Nahe U1! Erstbezug! Top 2-Zimmer-Wohnung inkl. KFZ-Stellplatz zu vermieten!
- Gesamtmiete
- 990 €
- Nutzfläche
- 47.31 m²
- Zimmer
- 2
Kosten
- Provision
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
Energie und Heizung
Beschreibung
Einzug ab September! Vermietet wird diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten.
Wohnung:
- 6. Stock mit Lift (2.DG)
- Befristung: 5 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr
- Küche mit Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kombikühlschrank
- Eichenparkett/Fliesen
- Kunststofffenster mit 3-Fach Verglasung
- Elektrische Außenjalousien
- Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Zentralheizung mit einer modernen Luftwärmepumpe. (Fußbodenheizung)
Wohnhaus:
- Neubau (Baujahr: 2023)
- Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 24,3 kWh/m²a (Energieklasse A), fGEE, SK: 0,77 (Energieklasse A).
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus
- Das zur Wohnung gehörige Kellerabteil wird mitvermietet.
- Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist in der Miete inkludiert!
Umgebung:
- Nahe Amalienbad
- Apotheke, Bäckerei, Billa, Billa Plus, Lidl, Hofer, Bipa, dm, Spar sowie zahlreiche Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe.
Verkehrsanbindungen:
U-Bahn: U1 - Troststraße (9 Gehminuten entfernt)
Straßenbahn: 11, O - Arthaberplatz (5 Gehminuten entfernt)
Bus: 7A - Leibnizgasse (1 Gehminute entfernt); 65A, 66A - Ettenreichgasse, Schulzentrum (4 Gehminuten entfernt)
Die ca. 47,31m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
+ Terrasse: 9,40m²
Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 990,- (inkl. Betriebskosten und USt. und KFZ-Stellplatz).
Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.970,-
Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen.
Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:
Milan NADOR
unter
+43 664 46 37 996
oder
info@nagyimmobilien.at
gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <2.750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anfragen
Anbieter:in
Milan Nador
NAGY Immobilien GmbH