PREISREDUKTION - 3 Zimmer, 2 Balkone und Herz-Jesu-Blick mit Süd-West-Ausrichtung

Ab Mitte Juli / Anfang August (genauer Einzugstermin kann besprochen werden) wird diese wunderschöne, sanierte Wohnung vermietet.

Die Wohnung liegt im 3. Stock mit Lift und wird über einen langen Flur (mit in der Wand integriertem Schuhkasten) betreten, von dem folgende Zimmer abgehen:

• Schlafzimmer mit großem Einbauschrank,

• zweites Zimmer mit Abstellkammer (z. B. als Kinderzimmer oder Büro), von dem aus man auf einen kleinen, Ostseitigen Balkon gelang (perfekt für den Morgenkaffee),

• Bad mit Dusche,

• separates WC mit angrenzendem Raum für die Waschmaschine (Waschmaschine inkludiert).

Am Ende des Flurs ist ein offener Übergang in das große, helle Wohnzimmer mit offen angrenzender Küche (Küchenzeile vorhanden inkl. Kochfeld, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine). Vom Wohnzimmer aus gelang man außerdem auf den großen, süd-westseitig ausgerichteten Balkon, der 2023 saniert wurde. Des offen verbundene Wohn- und Esszimmer besitzt eine große Fensterfront, wodurch die Wohnung wunderbar hell ist - im Sommer steht die Sonne hoch genug, dass sie tagsüber nicht direkt in die Wohnung scheint, im Winter werden durch die Sonne die Heizkosten gesenkt. Im 3. Stock hat man außerdem einen Herrlichen Blick über das grüne Stadtviertel und die Dächer von St. Leonhard.

Ein zusätzliches Highlight der Wohnung sind zwei allgemein nutzbare, riesige Dachterrassen im 12. Stock des Hauses.

Weiterhin gehört zur Wohnung ein Kellerabteil. Es gibt außerdem einen allgemeinen Fahrradkeller.

Es gibt ein paar allgemeine Parkplätze; alternativ besteht die Möglichkeit, einen Bewohner*innen-Stellplatz in der blauen Zone zu erwerben (dzt. 14 €/Monat), wo immer Parkplätze verfügbar sind.

LAGE

Die Wohnung liegt im wunderschönen Gebiet St. Leonhard mit Blick auf die Herz-Jesu-Kirche. In der Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel (Bim 1 & 7, 4 Minuten zu Fuß), Einkaufsmöglichkeiten (Spar 4 Minuten zu Fuß), Schulen, Kindergärten, ein Schwimmbad vor der Haustüre, mit dem Rad sind es 10 Minuten ins Stadtzentrum

SONSTIGES

Keine Haustiere.

Die Wohnung wird von privat vermietet (Provisionsfrei). Als aktuelle Mieterin kümmere ich mich nur um Besichtigungen und stelle den Kontakt zum Vermieter her.

Informationen zum aktuellen Energieausweis direkt beim Vermieter.