360 TOUR // GENERALSANIERTES ALTBAUBÜRO im PALAIS

ALTBAUBÜRO im STADTPALAIS nächst KOHLMARKT

Dieses im 2.Liftstock eines repräsentativen Palaisgebäudes gelegene Altbaubüro bietet folgende

Raumaufteilung:
2.OG Top WA08a ca. 207 m²
Vorraum, 6 Zimmer, 2 WCs

Ausstattung:
- Eichen-Parkettboden
- Naßräume mit Feinsteinzeug und Designarmaturen ausgestattet
- Hauszentralheizung (Fernwärme)

Zur angegebenen Gesamtmiete wird ein monatliches Akonto für Beheizung zusätzlich vorgeschrieben.

Öffentliche Garagen:
Am Hof, Freyung, Herrenhof (Wallnerstraße).

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2, U4: Station Karlsplatz, U1: Station Stephansplatz
Autobuslinie: 3A.

Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit dreijährigem, mieterseitigen Kündiungsverzicht.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	4345,11	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	624,86	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	993,99
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	€	5963,96

------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:	74.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C