2 Zimmer Wohnung - 1090 Wien

Ich biete eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 38,87 m² ab Oktober 2024 zur Miete an. Die Wohnung verfügt über eine Loggia mit zusätzlichen 2,59 m². Das Gebäude wurde 2018 erbaut und ein Kellerabteil ist auch dabei.

Gesamte Wohnnutzfläche: 41,46 m²

Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und wird teilweise möbliert gegen Ablöse übergeben.

Der monatliche Bruttomietzins beträgt 795,30€, hinzu kommen Heizkosten in Höhe von 77,44€. (variabel) Stromkosten liegen aktuell bei meinem Anbieter bei 35,00€.

Kaution: 2.386,00€ Anmerkung der Liegenschaft: Die Bruttomiete darf 40% vom Nettoeinkommen des zukünftigen Nachmieters ausmachen.

Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene und gemütliche Wohnung suchen. Zusätzlich gibt es eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die U-Bahn-Station Nussdorferstraße (U6) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem befinden sich mehrere Straßenbahnlinien (37/38) in unmittelbarer Nähe, somit ist auch eine direkte Anbindung an die Universität gegeben. Auch sind jegliche Lebensmittelgeschäfte und eine Apotheke in unmittelbarer Nähe. Das Gebäude verfügt über einen Lift. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz im Gebäude gegen zusätzliche Kosten anzumieten.