Erstklassige Zwei-Zimmer-Dachgeschoßwohnung nahe Börse zu mieten in 1010 Wien

Ein schönes, gepflegtes Jahrhundertwendehaus wurde nachträglich um das Dachgeschoß erweitert. Vor wenigen Jahren wurde diese Wohnung generalsaniert und gelangt nun wieder in Vermietung.
Die helle und moderne Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (mit Lift) und erstreckt sich auf fast 82,5 m² und zwei Zimmer. Das Objekt teilt sich wie folgt:
kurzer Vorraumbereich, offene, großzügige Wohnküche mit zwei Erkern im Wohnbereich und einer modernen und voll ausgestatteten Einbauküche, separates Gäste-WC mit Handwaschbecken, Flur mit Abstellraum und Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer mit Schrankbereich, Badezimmer en suite mit Wanne, Waschtisch, Dusche und WC. In den Dachschrägen sind zum Teil Nischen/Abstellbereiche verbaut.

weitere Informationen:
Das Objekt ist mit einer modernen Einbauküche, manuellen Außenjalousien, Klimaanlage, bodenebener Dusche und Parkettboden ausgestattet.

Zusätzlich zur Gesamtmiete werden monatliche Kosten für Heizung und Warmwasser sowie für die Kühlung in Höhe von insgesamt und aktuell ca. € 188,54 brutto in Form eines Akontos verrechnet.

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Eine Verlängerungsoption besteht.

Lage:
Aufgrund der zentralen Lage ist die Wohnung bestens an den öffentlichen Verkehr (Schottenring U2 & U4, Ringlinie, Autobus 3A) angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Nette Restaurants gibt es zahlreiche.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.