1050 Wien

TRAUMLAGE MARGARETENHOF /// MODERNE DACHTERRASSENWOHNUNG IN HISTORISCHEM AMBIENTE

Gesamtmiete: 2.895 €

Wohnfläche: 154.81 m²

Zimmer: 3

Kosten

Betriebskosten netto: 514 €
Monatliche Kosten inkl. Ust: 2.895 €
Miete: 2.895 €
Miete brutto: 2.895 €
Miete netto: 2.118 €

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Flächen

Wohnungsfläche: 154.81 m²
Wohnfläche: 154.81 m²

Gesamtfläche: 154.81 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort

Befristung: 5 Jahre
Freiflächen: Terrasse

Standort

Ausstattung

BadewanneParkettbodenKlimatisiertLiftProvisionsfrei

Energie und Heizung

Befeuerungsart: Gas
Heizungsart: Etagenheizung

Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 67.4

Beschreibung

Diese hochwertig ausgebaute und ausgestattete Dachterrassenwohnung befindet sich im historischen Margaretenhof, einem wunderschönen Stilensemble direkt am Margaretenplatz. Der Margaretenhof umschließt eine traumhafte, abgeschlossene Privatstraße mit altem Baumbestand und ist einer der begehrtesten Wohnorte Wiens!

Die sehr helle, schön konfigurierte Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche (bulthaup) und Zugang zur gut nutzbaren Terrasse. Ein Highlight ist der tolle, turmartige Essbereich, der räumlich vom Wohnbereich abgetrennt ist!

Der Schlafbereich verfügt über zwei Zimmer und zwei luxuriös ausgestattete Badezimmer.

Aufteilung:

großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zur Terrasse
großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche (bulthaup, voll ausgestattet) und Zugang zur Terrasse
Masterbedroom
Bad mit Badewanne und Dusche, begehbar vom Masterbedroom
weiteres Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer
Duschbad
Gästetoilette
Wirtschafts-/Abstellraum
Terrasse (ca. 23 m²)

Die Wohnung ist klimatisiert.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet mit einjährigem Kündigungsverzicht vermietet.

Für die Erstellung des Mietvertrages gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 249,- brutto zur Verrechnung.

(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}