Prachtvolle NEUBAUVILLLA mit hochwertiger Ausstattung

Prachtvolle Neubauvilla mit Weitblick und hochwertigster Ausstattung

Das Haus, welches rund 2008 gebaut wurde ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss
Eingangshalle, Garderobenraum, großer Salon mit offenem Kamin und Ausgang auf südseitige Terrasse mit herrlichem Fernblick, großes Arbeitszimmer, Speisezimmer, Küche mit Essplatz und großer Speis, Gästezimmer, Tageslicht-Bad mit Wanne und Toilette

1.Stock
Haupt-Schlafzimmer mit eigenem Tageslicht-Bad und Ausgang auf den Westbalkon, drei weitere Schlafzimmer mit Balkon- bzw. Terrassen-Zugang, 1 kleines Zimmer, Schrankraum, zweites Tageslicht-Bad (Dusche, Wanne, Toilette und Bidet)

Keller
Wellenbereich mit KLAFS Saunarium, Dusche und Fußbad, Weinkeller mit Steinbelag, Heizraum, Wirtschaftsraum, Ausgang in den Garten

AUSSTATTUNG
Doppelgarage, Steinböden (Römischer Pflaster) mit Fußbodenheizung, Parkettböden, Alarmanlage, Gasetagenheizung, teilweise verdeckte Klimaanlage im Obergeschoss, Stuckarbeiten, Stiegen Geländer aus Massivholz und Kunstschmiedeeisen, Lampen aus Muranoglass - Sonderanfertigungen, alle Terrassengeländer aus einer Kunstschmiede, Bäder - Marmor aus Brasilien, Armaturen und Ausstattung Villeroy & Boch/Grohe Armaturen

LAGE
Ruhelage mit Weitblick
In der näheren Umgebung finden Sie einen Golfplatz, Gasthäuser und Supermärkte
Sehr gute Verkehrsanbindung mit dem Bus (250 und 253) zur Schnellbahn-Liesing
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Magnificent villa with a fantastic view and luxary equipment

The house, which was built around 2008, is divided as follows:

Ground floor
Entrance hall, walk in wardrobe, large salon with open fireplace and access to the south-facing terrace with magnificent views, large study room, dining room, kitchen with dining area and large storage room, guest room, daylight bathroom with tub and toilet

First floor
Master bedroom with own daylight bathroom and access to the west-facing balcony, three further bedrooms with balcony or terrace access, 1 small room, walk in wardrobe, second daylight bathroom (shower, tub, toilet and bidet)

Basement
Spa area with KLAFS saunarium, shower and foot bath, wine cellar with stone flooring, boiler room, utility room, access to the garden

FIXTURES AND FITTINGS
Double garage, stone floors (Roman paving) with underfloor heating, parquet floors, alarm system, gas floor heating, air conditioning on the upper floor, stucco work, stair railings made of solid wood and wrought iron, lamps made of Muranoglass - custom-made, bathrooms - marble from Brazil, fittings and fixtures Villeroy & Boch/Grohe fittings

LOCATION
Quiet location with a view
In the immediate vicinity, you will find a golf course, supermarkets and restaurants
Very good transport connections by bus (250 and 253) to the Liesing express railway station