"Mehrfamilienhaus in Kottingbrunn!"

"Flexibilität und Vielfalt auf ca. 195 m² Wohnfläche"
"Mehrfamilienhaus in Kottingbrunn"


OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Freitag, den 12. Juli 2024 in der Zeit von 16:00 Uhr bis 19:00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten..

Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Kottingbrunn.
Mit einer Wohnfläche von ca. 195 m² und einer Grundfläche von ca. 833 m² bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Flexibilität.
 
Ursprünglich bestand das Haus aus zwei Wohneinheiten, wurde jedoch im Laufe der Jahre in drei separate Wohneinheiten umgewandelt. Diese Struktur lässt sich ohne Weiteres wieder in den ursprünglichen Zustand zurückversetzen oder sogar zu einer einzigen, großen Wohneinheit umgestalten.
Somit haben Sie die Wahl, ob Sie die Immobilie als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als großzügiges Einfamilienhaus nutzen möchten.
 
Wohneinheit 1 teilt sich
in einen Vorraum, eine Garderobe, eine sehr geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer (mit Ausgang in den Garten), ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und eine extra Toilette.
 
Wohneinheit 2 bietet
einen Windfang, einen Wohnbereich mit Kochniesche (dieser Bereich bietet Zugang in den Keller und in den Wohnraum zum OG mit Zugang auf die Terrasse), einen weiteren Raum mit Zugang zum vorgesehenen Badezimmer und zur vorgesehen Toilette (derzeit Rohzustand).
 
Wohneinheit 3 ist derzeit über eine Terrasse begehbar.
Diese Wohnung bietet eine Wohnküche mit Zugang ins kleine Badezimmer (mit Dusche und Toilette).
Es gibt noch einen kleinen Vorraum von welchem aus man die beiden Schlafräume betritt (einer davon bietet Zugang in den Garten).
 
Das Haus befindet sich nur ca. 5 Minuten vom malerischen Schloss Kottingbrunn entfernt und bietet damit nicht nur eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sondern auch eine idyllische und historisch geprägte Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe und tragen zur Attraktivität dieser Immobilie bei.
 
Fazit:
Diese Immobilie ist ein wahres Juwel für alle, die eine flexible Wohnlösung in einer attraktiven Lage suchen und sich nicht vor Umbau- bzw. Renovierungsarbeiten scheuen.
Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie diese Immobilie nach Ihren individuellen Wünschen!
 
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann zögern Sie bitte nicht länger und kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Heim bei unserem Open House (mit Einzelterminen) am 12.07.2024 präsentieren zu dürfen!
 
Der STARTpreis NUR € 499.000,-*)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Heizkostenangaben nicht verfügbar!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	188.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E