Großzügige, gut aufgeteilte Wohnung mit 2 Balkonen in zentraler Lage von Floridsdorf

Objektnr: 1061401

Gut verkehrsangebunden präsentiert sich diese zum Innenhof gelegene Immobilie als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die Floridsdorfer Hauptstraße zeichnet sich nicht nur durch ihre hervorragende Infrastruktur aus, sondern auch durch eine Vielzahl an Freizeitangeboten wie den Wasserpark und die Donauinsel in unmittelbarer Nähe, die für Jung und Alt gleichermaßen attraktiv sind. Besonderer Komfort entsteht durch den Top-Zustand des Objektes: Es präsentiert sich neuwertig und ermöglicht so die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines 4-geschossigen Wohnhauses mit Lift und verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 4 Zimmer. Drei von ihnen können als Schlafzimmer genützt werden - oder alternativ als Büro- oder Hobbyräume. Zum Grundriss gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne. Zahlreiche Highlights sind im möblierten Angebot inbegriffen: So verfügt die Wohnung über eine Einbauküche, zwei komplett eingerichtete Badezimmer sowie einen Parkettboden.

Diese Immobilie präsentiert nicht nur eine gehobene Ausstattung, sondern auch vielseitige Gemeinschaftseinrichtungen, die das Zusammenleben bereichern. Der begrünte Innenhof mit Gemeinschaftsraum und Spielplatz laden zu geselligen Stunden und ausgelassenem Spielspaß ein. Der ebenerdige Einlagerungsraum, Fahrrad- und Kinderwagenräume bieten praktische Lösungen für die Aufbewahrung Ihrer Gegenstände. Als Parkmöglichkeit steht ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, sodass Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.



weitere Informationen:
+ Im Zentrum des 21. Wiener Gemeindebezirks, gut angebunden an einer Hauptstraße, geeignet sowohl zum Vermieten als auch zur eigenen Nutzung
+ Entspannung im Freien dank 2 Balkonen sowie einem begrünten Innenhof, einem Gemeinschaftsraum und einem Kinderspielplatz
+ Ebenerdiger Einlagerungsraum, Fahrrad- und Kinderwagenräume und 1 Stellplatz in der Tiefgarage (optional auch 2 Stellplätze nebeneinander mit Aufpreis)
+ Ideale Grundlagen für schnellen Einzug dank stets sorgfältigem Umgang
+ Gehobene Ausstattung mit Holzparkettboden sowie Einbauküche und 2 vollständig eingerichteten Badezimmern

Lage:
Lage: Gut angebunden an die zentralen Verkehrsadern des Bezirks
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken und Bankfilialen in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Bildung/Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergärten und Schulen in Gehweite
Anbindung: Schnellbahn, Straßenbahn und Bus in ca. 5 Minuten Gehweite; nächste Autobahnauffahrt gut erreichbar

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