1210 Wien

Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garten unweit der Donau

Gesamtmiete: 806 €

Nutzfläche: 59.72 m²

Kosten

Betriebskosten netto: 105 €
Monatliche Kosten inkl. Ust: 806 €
Sonstige Kosten netto: 8 €
Miete: 806 €
Miete brutto: 806 €
Miete netto: 620 €

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Flächen

Nutzfläche: 59.72 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Befristung: 3 Jahre

Freiflächen: Loggia

Standort

Ausstattung

BadewanneKücheParkettbodenLiftProvisionsfrei

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.79
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A
Heizungsart: Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 27.61

Beschreibung

Highlights

Hell und freundlich
Garten mit überdachter Terrasse
Schöne Einbauküche

Objektbeschreibung

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum mit Platz für Stauraum, über den man in eine Wohnküche mit Einbauküche inkl. aller Geräte (Kühlschrank, Tiefkühler, Backrohr und Kochfeld, Geschirrspüler) und das Badezimmer inkl. Badewanne, Waschmaschinenanschluss und ein WC gelangt. Über die Wohnküche erreicht man das Schlafzimmer. Die Loggia und der Garten sind sowohl über die Wohnküche als auch über das Schlafzimmer begehbar. Die Loggia bietet Platz für eine Sitzgelegenheit und ist aufgrund seiner Ausrichtung in den Innenhof uneinsichtig für Passanten. Die Wohnräume sind mit einem Vollholzparkett, die Nassräume sowie der Vorraum sind mit Fliesen versehen.

Zu der Wohnung wird ein Kellerabteil vermietet. Zudem gibt es in dem Haus einen Fahrradraum.

Umgebung

Ein BILLA PLUS, eine Apotheke, Restaurants sowie ein Bankomat befinden sich in der Nähe. Der Verkehrsknotenpunkt Floridsdort S+U befindet ist in kurzer Zeit mit der Buslinie 34A zu erreichen. Von Floridsdorf fährt die U-Bahn Linie U6, die S-Bahn sowie mehrere Straßenbahnen weg.

Öffentliche Verkehrsmittel

Buslinien: 34A, 36A, 36B (Dunantgasse)

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}