ARGENTINIERSTRASSE, SCHWARZENBERGPLATZ /// WOHNEN IM PRACHTALTBAU

Repräsentativ, prachtvoll und dennoch flexibel und offen - diese beeindruckende Altbauwohnung befindet sich mit beeindruckendem eigenen Eingangsbereich im Hochparterre (nicht einsehbar) eines palaisartigen Prachtaltbaus in zentraler Lage zwischen Schwarzenbergplatz und Argentinerstraße. Zahlreiche Botschaften befinden sich in der direkten Nachbarschaft, der 1. Bezirk ist sofort, auch zu Fuß, erreichbar.

Beeindruckend sind die Dimensionen der schön gestalteten Räume mit über 4 Metern Raumhöhe und schönen Details wie den originalen innenliegenden Fensterläden und Flügeltüren.

Aufteilung:

• eigenes großes Entrée mit separatem Abstellraum (ca. 11 m²)
• eleganter, sehr großer Vorraum
• 3 repräsentative Zimmer (2 separat begehbar)
• Küche mit Platz für einen Esstisch
• Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Fenster
• Gästetoilette

Die Wohnung ist nicht barrierefrei und sofort verfügbar.

Die Infrastruktur ist hervorragend, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie auf kurzem Wege zu Fuß. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Linien D, 71, die Ringlinien sowie die U4, U2, U1 (Karlsplatz) optimal gegeben.

(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten.)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}