TOPLAGE | OPTIMAL AUFGETEILTE, HELLE 3 ZIMMER | U-BAHN-NÄHE

TOPLAGE | OPTIMAL AUFGETEILTE, HELLE 3 ZIMMER | U-BAHN-NÄHE


Diese ca. 77m² große, helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im EG eines sehr gepflegten Neubaus in einer ruhigen Wohnlage - der Graf Starhemberg-Gasse.

Einerseits die Nähe zum Schloss Belvedere, andererseits die unmittelbare Nähe zur U-Bahn zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.


Aufteilung:

• Vorraum
• großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
• 2 hofseitige, getrennt begehbare Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Fenster
• WC extra

Ausstattung:

• Fliesenböden in Badezimmer und WC
• Einbauküche
  
• Hauszentralheizung
• Kellerabteil

Lage:

Der gepflegte Neubau befindet sich in der Graf-Starhemberg-Gasse im 4. Bezirk.
Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

• Wien Hauptbahnhof
• Wien Quartier Belvedere
• U1 - Südtiroler Platz
  
• Straßenbahnlinien 1, 18, O
• Autobuslinien 13A, 69A

Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar.


Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 1.141,38
zzgl. Heizungsakonto: € 148,62
Kaution: € 3.500,-


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.

Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.


Lage:
sehr gut