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8010 Graz

Gepflegtes Zinshaus in exzellenter Lage!

Kaufpreis
4.500.000 €
Nutzfläche
1213 m²

Kosten

Provision
3% (exkl. MwSt)

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

LiftKeller

Beschreibung

Dieses elegante und repräsentative Zinshaus aus der Gründerzeit ist eine Besonderheit am Immobilienhimmel! Vier Geschoße, 12 vermietete Wohneinheiten zwischen 49m² und 131m²- und ein vermietets Kellerabteil mit 25m² warten auf Sie! Das Dachgeschoss wurde 2019 umfassend saniert und ausgebaut. Dadurch entstanden drei Wohnungen mit Loft-Charakter. Im Zuge dieser Sanierung wurde laut Eigentümer, das Dach, das Stiegenhaus und die Fassade saniert und der Lift eingebaut. Förderung läuft bis 2034 (Details auf Anfrage). Laut Hora befindet sich die Immobilie im (HQ 30). Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der mehrere Bereiche zum Entspannen bietet. Der angegebene Kaufpreis von EUR 4.500.000,- ist exklusive 20% UST. Weiterführende Informationen wie Zinsliste, Grundrisspläne etc. werden Ihnen gerne bei Anfrage übermittelt. Wir bitten um Verständnis, dass nur seriöse Anfragen mit vollständigen Daten bearbeitet werden können! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664/1600609 und überzeugen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dieter Kolbl, ImmoSky Graz. Schulen: Kindergarten und Volksschule/Neue Mittelschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Technische Universität Graz liegt in 1600 Meter Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Distanz erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Eine Straßenbahnstation (Linie 4 und 5) ist in 100 Meter Entfernung erreichbar. Der Grazer Ostbahnhof liegt in 1000 Meter Entfernung.
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.

Lage:
Die Infrastruktur könnte nicht besser sein, wenige Schritte zu Supermärkten, Lokalen, Ärzte, Restaurants, Schule und Uni. Das Objekt befindet sich im Grazer Stadtzentrum, am linken Murufer, im 6. Bezirk Jakomini.

Anfragen

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Anbieter:in

SkyLead Real GmbH - Graz

Kärntner Straße 525-527, 3. Stock, 8054 Seiersberg

Foto des Ansprechpartners

Dieter Kolbl

SkyLead Real GmbH - Graz


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Objektnummer: 6298742

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