++RESERVIERT++ Einraumbüro inkl. Lagerraum im Keller

Adresse: 1060 Wien, Linke Wienzeile 128

Das Büro inklusive des dazugehörigen Lagerraumes befindet sich 3 Gehminuten von der U-Bahnstation Pilgramgasse entfernt und bietet mit seiner öffentlichen Anbindung eine Top Infrastruktur, wenn Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sein möchten. Das Büro befindet sich im ersten Stock mit Lift und ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.

+ Büroraum mit Kochnische, ca. 14m²
+ Vorzimmer mit Garderobe
+ Abstellraum
+ Bad mit Dusche und WC
+ 1. Stock mit Lift
+ Ausrichtung in den Innenhof, Ruhelage mit Ausblick ins Grüne
+ Lagerraum im Keller, ca. 20m², ohne Liftzugang, Estrichboden und trocken

Monatliche Kosten:
- Untermietzins- Büro: 390,72 € brutto
- Untermietzins- Lagerraum: 101,38 € brutto
Summe Gesamtuntermiete inkl. Betriebskosten: 570,24 € brutto.

Strom, Telefon, TV, Telekabel, WLAN und dergleichen sind in den monatlichen Kosten nicht enthalten und vom Untermieter zu tragen.

Angaben gemäß gesetzlichen Erfordernissen:
HWB: 174,5 kWh/m²a / Klasse E
fGEE: 2,58 / Klasse E
Der Energieausweis liegt vor und ist bis 08.05.2033 gültig.

Untermietkonditionen:
-Kaution: 2.000 €, in bar
-Der Untermietvertrag wird auf 4 Jahre befristet abgeschlossen.
-Verfügbar: ab sofort

Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1511/6469 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos zur Verfügung!

Kontaktperson: Rudolf Lackner

Sollten Sie noch Fragen zur Liegenschaft haben oder weitere detaillierte Informationen benötigen, können Sie mich gerne per Mail unter Lackner@netmakler.at oder telefonisch unter +43 699/10422336 kontaktieren.

Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% MwSt. zu verrechnen.