Vielfältig nutzbare Gewerbeimmobilie in Top-Lage: Ideal für Büro oder Fitnessstudio | ZELLMANN IMMOBILIEN

Entdecken Sie diese hervorragend gelegene Gewerbeimmobilie in der Breitenfurter Straße, Wien! Diese vielseitig nutzbare Fläche bietet optimale Voraussetzungen sowohl für ein Büro als auch für ein Fitnessstudio. Dank der zentralen Lage und der hohen Bevölkerungsdichte in der Umgebung, eröffnen sich Ihnen hier vielfältige Geschäftsmöglichkeiten.

Lage und Anbindung

Das Objekt liegt äußerst verkehrsgünstig, nur etwa 1.500 bis 3.000 Meter von den wichtigen Verkehrsknotenpunkten Altmannsdorfer Ast (A23 Südost Tangente, A2 Südautobahn) und Brunn am Gebirge (A21 Allander Autobahn zur A1 Westautobahn, S1 Wiener Außenring Schnellstraße) entfernt. Diese exzellente Anbindung macht es sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter einfach und bequem erreichbar.

In nur 50 Metern Entfernung befinden sich Bushaltestellen der Linie 62A, die direkte Verbindungen zur U-Bahnstation U6 und zur Schnellbahn bieten. Dadurch ist eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet.

Ausstattung und Nutzungsmöglichkeiten

Die Immobilie besticht durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit und großzügige Flächen, die sich optimal als Büro oder für ein Fitnessstudio eignen. Die Umgebung ist dicht besiedelt, was eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden garantiert.

Parkmöglichkeiten

Vor dem Objekt sind ausreichend öffentliche Parkflächen vorhanden, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden großen Komfort bietet. Dies ist ein wesentlicher Vorteil in einer Stadt wie Wien, wo Parkplätze oft knapp sind.

Ihre Geschäftschance in Wien

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee in einer Top-Lage umzusetzen. Ob als modernes Büro oder als gut frequentiertes Fitnessstudio - diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Basis für Ihren Erfolg.

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Profitieren Sie von dieser hervorragenden Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ihr Erfolg beginnt hier!

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Objekt liegt an der Breitenfurterstrasse, die eine Hauptverkehrsader des 23. Wiener Bezirks ist und Liesing, sowie das südliche und westliche Hinterland von Niederösterreich, mit dem Zentrum von Wien verbindet.

Die Breitenfurterstrasse hat sich durch diese verkehrstechnische Dominanz in den vergangenen Jahren zu einem beliebten Standort für Bürobauten, Supermärkte und zahlreiche Handelsbetriebe entwickelt, die von der Frequenz profitieren. Das Objekt befindet Wohnsiedlungsgebiets.