Lieblingsort

Lieblingsort

Diese Wohnung hat das Zeug dazu, genau das für Sie zu werden - ob Sie nun alleine auf Wohnungssuche sind, oder gemeinsam mit Ihrer Partnerin / Ihrem Partner ein neues Zuhause suchen.

Ganz oben in diesem Wohngebäude stehen Ihnen hier auf ca. 47 m² ein geräumiges Wohn- / Esszimmer, eine Küche mit umfangreich ausgestatteter Küchenzeile, ein ebenso großzügiges Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Toilette und ein Abstellraum zu Verfügung.

Die Räume mögen schlicht wirken, denn hier wurde das Augenmerk auf die Funktion gelegt - so hat man für Sie das passende Umfeld geschaffen, die Wohnung nach eigenen Wünschen einzurichten, zu vervollständigen und sie mit Leben zu füllen.

Mittelpunkt der Wohnung ist das Wohn- / Esszimmer - durch die großformatigen Dachschrägen-Fenster fällt hier, in unnachahmlicher Art und Weise, viel Tageslicht und Sonnenschein ein; Platz für einen Esstisch und ein gemütliches Sofa ist reichlich vorhanden.

Die Küche wurde in einem separatem Raum untergebracht - zwar muss sich die Kücheneinrichtung mit ihren beigefarbenen Fronten, der dunkelbraunen Arbeitsplatte und dem kontrastierenden Silber der Gerätefronten und des Spritzschutzes nicht verstecken -  jedoch ist es stets angenehm, die Türe beim Kochen hinter sich schließen zu können.

Im Schlafzimmer findet man Ruhe und Entspannung; hier kann man sich zurückziehen und den Alltag hinter sich lassen; hier kehrt man der Hektik der Stadt den Rücken zu.

In Sachen Größe steht das Badezimmer den Wohnbereichen um nichts nach - und so findet hier, neben der Badewanne, dem Waschbecken und der Toilette auch eine Waschmaschine ausreichend Platz.

Und der vorhandene Abstellraum sorgt dafür, dass ausreichend Stauraum für die Dinge vorhanden ist, die man im alltäglichen Leben nicht immer benötigt oder im Blick haben möchte. 

Die Wohnung - erschwinglich, funktionell, überzeugend.

Das Gebäude - auf dem "Stand der Technik": Hauszentralheizung, Haus-SAT-Anlage, Glasfaseranschluss der Telekom Austria, moderne Sprechanlagentechnik zur Abtrennung des Stiegenhauses von allgemein zugänglichen Bereichen und noch einiges mehr.

Die Umgebung - urban, lebendig, aufgeschlossen: Westbahnhof, BahnhofCity West und Mariahifer Straße sind in wenigen Gehminuten erreicht; die U3 verbindet Sie mit dem Rest der Stadt.

Gerne steht Ihnen Herr Heinrich Pichler unter der Nummer +43 664 10 11 065 für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung! 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Bitte beachten Sie:

• Die Wärmeversorgung (Beheizung) der gegenständlichen Wohnung erfolgt über eine Haus-Zentralheizung (Gas). Die Verrechnung der anfallenden Heiz- und Wasserkosten erfolgt über die Firma ista Österreich GmbH - der Mietinteressent verpflichtet sich, bei Unterzeichnung des Mietvertrages zum Abschluss eines Wärmeliefervertrages mit der Firma ista Österreich.

• Teile des Wohngebäudes und / oder die Wohnung selbst sind nicht barrierefrei begehbar.

• Die Objektfotos zeigen den Zustand der Wohnung vor der letzten Vermietung.