*Neubau in top Lage von Gersthof* 2-3-Zimmer-Wohnungen bezugsfertig ab November 2024

In der Thimiggasse 54, 1180 Wien, wird aktuell ein hochwertig-moderner Neubaukomplex, bestehend aus Büroräumlichkeiten sowie Mietwohnungen entwickelt. Die Objekte bieten Wohnflächen zwischen 48 und 141 m² Fläche, 2 bis 3 Zimmer, sowie attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten. Die Küchen werden mit Granitplatten und AEG-Geräten ausgestattet. Elektrische Beschattungselemente und hochwertige Bodenbeläge sind ebenfalls vorgesehen. Das Wohnprojekt verfügt auch über eine Tiefgarage in der PKW-Abstellplätze oder auch Stapelparker angemietet werden können. 

Eine langfristige Anmietung ab 10 Jahre bis unbefristet ist möglich. 

2-Zimmer-Wohnungen zwischen 48 m² und 90 m² ab € 1.148,01 inkl. USt. 

3-Zimmer-Wohnungen zwischen 98 m² und 141 m² ab € 2.241,00 inkl. USt. 

Für weitere Fragen kontaktieren Sie uns gerne. 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Dieser moderne Neubaukomplex liegt in einem der begehrtesten Wohnbezirke Wiens. In Währing laden Naherholungsgebiete, wie der Tükenschanzpark, der Währinger Park oder auch der Pötzleinsdorfer Schlosspark zum Verweilen ein. Familienfreundliche Umgebung aufgrund eines reichen Angebotes an guten Bildungseinrichtungen sowie Kindertagesstätten.
Mit der Straßenbahnlinie 40 genießt man eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, weiters befindet sich die S-Bahn Station Gersthof nur einige Gehminuten entfernt.
Das Gebiet um den Kutschkermarkt sowie der Bereich zwischen Gentzgasse und Aumannplatz bietet eine Vielzahl an Lokalen und kleinen Geschäften aller Art.