1190 Wien
Erstbezug Reihenhaus in Top Lage des 19.Bezirks
- Gesamtmiete
- 3.199 €
- Wohnfläche
- 125.97 m²
- Zimmer
- 5
Kosten
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
KücheKlimatisiertKeller
Energie und Heizung
Beschreibung
Schöner Erstbezug, komplett saniertes Reihenhaus, in Bestlage des 19.Bezirks
weitere Informationen:
Der Wohnbereich hat insgesamt 153,69m². Davon erstrecken sich auf drei Ebenen (EG, 1. OG und DG) mit insgesamt 125,97 m² die Wohn- und Schlafräume. Der Wohnbereich wird im Untergeschoß durch einen Raum, als Büro nutzbar, und einen Schrankraum ergänzt. In der Waschküche steht ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner (Abluftgerät möglich) und Bügelmaschine zur Verfügung.
Weiters befinden sich im Untergeschoß ein Lagerraum ( mit ausreichend Platz für Kästen), Abstellraum und Vorraum mit zusätzlicher Abstellfläche im Ausmaß von 16,55m².
Die repräsentative, offene Innenstiege verbindet alle Geschoße mit freien Blickachsen zu den jeweiligen Räumen.
Der Wohnbereich (31,04 m²) hat einen direkten Ausgang auf die durch den darüber liegenden Balkon überdachte Terrasse und den Garten. . Vom Essplatz führt ein Durchgang mit Schiebetür in die Küche.
Ein Kachelofen ist betriebsbereit.
Drei Schlafzimmer und ein Kabinett im 1. OG und DG bieten Familien ausreichend Platz und Rückzugsbereiche.
Ein Wannenbad befindet sich im 1. OG, ein Duschbad im DG, jeweils mit WC.
Ein drittes WC mit Waschbecken befindet sich im EG.
Alle Sanitärräume haben Fenster und elektrische Abluftventilatoren.
Der Garten sowie Terrasse und Balkon runden das Angebot ab.
Die Klimaanlage kühlt vom 2. Obergeschoß alle Ebenen. Die energieeffiziente Invertertechnologie ermöglicht auch Heizen.
Auf Wunsch kann man eine Alarmanlage in Betrieb genommen werden.
Lage:
Die Liegenschaft in der Zehenhofgasse befindet sich in einer attraktiven Wohngegend in Döbling, eingebettet zwischen der Pfarrwiesengasse und der Iglaseegasse.
Die Infrastruktur in dem Grätzel des 19.Bezirks ist als sehr gut zu bezeichnen. Es ist ein Billa in unmittelbarer Umgebung zum Haus, sowie ein Gourmet-Spar. Weiteres gibt es am Saarplatz einen netten Kinderspielplatz.
Folgende Öffis sind in unmittelbarer Umgebung zum Haus: 39A, 10A, 38, S45. Für ausgedehnte Einkäufe bietet sich neben der Döblinger Hauptstrasse, die Obkirchergasse oder das Q19 an.
Es gibt zahlreiche gute Schulen in der Umgebung;: AIS, Krottenbachstrasse, Hofzeile, die das Angebot abrunden
.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
(c) SpotlessAgency
weitere Informationen:
Der Wohnbereich hat insgesamt 153,69m². Davon erstrecken sich auf drei Ebenen (EG, 1. OG und DG) mit insgesamt 125,97 m² die Wohn- und Schlafräume. Der Wohnbereich wird im Untergeschoß durch einen Raum, als Büro nutzbar, und einen Schrankraum ergänzt. In der Waschküche steht ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner (Abluftgerät möglich) und Bügelmaschine zur Verfügung.
Weiters befinden sich im Untergeschoß ein Lagerraum ( mit ausreichend Platz für Kästen), Abstellraum und Vorraum mit zusätzlicher Abstellfläche im Ausmaß von 16,55m².
Die repräsentative, offene Innenstiege verbindet alle Geschoße mit freien Blickachsen zu den jeweiligen Räumen.
Der Wohnbereich (31,04 m²) hat einen direkten Ausgang auf die durch den darüber liegenden Balkon überdachte Terrasse und den Garten. . Vom Essplatz führt ein Durchgang mit Schiebetür in die Küche.
Ein Kachelofen ist betriebsbereit.
Drei Schlafzimmer und ein Kabinett im 1. OG und DG bieten Familien ausreichend Platz und Rückzugsbereiche.
Ein Wannenbad befindet sich im 1. OG, ein Duschbad im DG, jeweils mit WC.
Ein drittes WC mit Waschbecken befindet sich im EG.
Alle Sanitärräume haben Fenster und elektrische Abluftventilatoren.
Der Garten sowie Terrasse und Balkon runden das Angebot ab.
Die Klimaanlage kühlt vom 2. Obergeschoß alle Ebenen. Die energieeffiziente Invertertechnologie ermöglicht auch Heizen.
Auf Wunsch kann man eine Alarmanlage in Betrieb genommen werden.
Lage:
Die Liegenschaft in der Zehenhofgasse befindet sich in einer attraktiven Wohngegend in Döbling, eingebettet zwischen der Pfarrwiesengasse und der Iglaseegasse.
Die Infrastruktur in dem Grätzel des 19.Bezirks ist als sehr gut zu bezeichnen. Es ist ein Billa in unmittelbarer Umgebung zum Haus, sowie ein Gourmet-Spar. Weiteres gibt es am Saarplatz einen netten Kinderspielplatz.
Folgende Öffis sind in unmittelbarer Umgebung zum Haus: 39A, 10A, 38, S45. Für ausgedehnte Einkäufe bietet sich neben der Döblinger Hauptstrasse, die Obkirchergasse oder das Q19 an.
Es gibt zahlreiche gute Schulen in der Umgebung;: AIS, Krottenbachstrasse, Hofzeile, die das Angebot abrunden
.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
(c) SpotlessAgency
Anfragen
Anbieter:in
Frau Elisabeth Papsch & Frau Mag. Theresa Rojko
OTTO Immobilien Wohnen
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