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Grimmenstein, 2840 Hütten

NEUREAL- Wunderschöner Vierkanthof mit zwei Wohnhäusern (3 Wohneinheiten) und Nebengebäuden zu verkaufen!

Kaufpreis
679.000 €
Wohnfläche
297 m²

Kosten

Provision
24.444,00 € inkl. 20% USt.

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

Keller

Energie und Heizung


Beschreibung

Der Vierkanthof mit zwei Wohnhäusern und zahlreichen Nebengebäuden bietet Platz für drei Familien in getrennten Wohneinheiten. Durch die

Widmung als Bauland Agrar ist auch eine Tierhaltung möglich, was zusätzliche Einkommensmöglichkeiten schaffen könnte. Die Möglichkeit,

Wiesen und Ackerflächen in unmittelbarer Nähe zu pachten, erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Anwesens.

Mit regelmäßigen Sanierungen und modernen Technologien befindet sich der Bauernhof in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Die Liegenschaft verfügt über zahlreiche Wirtschafts-und Nebengebäuden. ( Stallgebäude, Heustadl, großzügige Lagerräume, Kellerräume sowie ein Erdkeller usw.)

Ob Sie nun einen Handwerksbetrieb führen oder einen Ort für kreative Projekte suchen, diese Hallen bieten vielseitige Möglichkeiten.

Die Gebäude werden mittels einer Hackschnitzel-Anlage ( Holz) beheizt und verfügen ebenso über eine Photovoltaikanlage (10KW). Dies bietet Ihnen den Vorteil

Strom selbst zu produzieren.

Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet eine perfekte Kombination aus rustikalem Charme und zeitgemäßem Komfort.

Es sind auch Carports für mindestens 6 Autos vorhanden. Die zusätzlichen Hallen und Nebengebäude bieten weitere Abstellplätze für Kraftfahrzeuge.

Das Haupthaus ( Baujahr 1904) und das Nebenhaus ( Baujahr 1898) versprühen Geschichte und befinden sich aufgrund stetiger Sanierungsmaßnahmen in

einem äußerst guten Zustand. Es wurde sogar ein Fahrstuhl eingebaut, um barrierefrei das Haupthaus benützen zu können.

Die Pläne und alle relevanten Unterlagen werden nur auf Anfrage verschickt.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Nachrichten.

Wir können jederzeit einen Besichtigungstermin vereinbaren!

 

Es wird darauf hingewiesen dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

 


 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage:
2840 Hütten bei Grimmenstein in Niederösterreich - Der Vierkanthof liegt in einer ebenen Lage im Ortsteil Hütten. Grimmenstein verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergarten/Volksschule,Ärzten, Nahversorgung (Supermarkt, Bäcker) alles innerhalb von 700 m erreichbar.
Es gibt hervorragende Zug-und Busanbindungen nach Wien. ( Aspangbahn)Die Autobahnanschlüsse Richtung Wien und Graz sind in wenigen Autofahrminuten erreichbar. Sie benötigen ca. 50 Autofahrminuten nach Wien bzw. 25 Autofahrtminuten
nach Wiener Neustadt sowie 10 Autofahrminuten nach Neunkirchen.

Anfragen

DER STANDARD gibt meine Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme an diesen Anbieter weiter. Nähere Informationen finde ich in der Datenschutzerklärung.


Anbieter:in

NEUREAL GmbH

Postweg 3, 2620 Neunkirchen

Website
Foto des Ansprechpartners

Michael Vanicek

NEUREAL GmbH


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Objektnummer: 309

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