ruhige, helle und gut angebundene 2-Zimmerwohnung mit Balkon in 1050 Wien

In guter Lage von Margareten, steht diese helle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit einer Nutzfläche von ca. 49 m² + ca. 3 m² Balkon zur Anmietung nach Absprache, für Sie bereit.

Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss (Lift vorhanden) und sie ist innenhofseitig ausgerichtet.

Die Wohnung umfasst einen zentralen Vorraum, ein helles Wohnzimmer incl. einer voll ausgestatteten Küche und einem geräumiges Schlafzimmer. Der innenhofseitig ausgerichtete, kleine Balkon kann direkt vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer aus erreicht werden.

Zudem verfügt die Wohnung über einen Abstellraum, welcher zentral vom Vorraum aus begehbar ist.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss und ist ebenfalls vom Vorraum aus zugänglich. Das WC befindet sich separat.

Zudem stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe zur Wohnung (Billa im Erdgeschoss des Hauses). Zudem befindet sich die Straßenbahnstation "Laurenzgasse" unmittelbar vor der Haustüre. Matzleinsdorfer Platz (u.a. S-Bahn, zukünftige Erschließung durch U5) befindet sich in einer Fußnähe von 7 min.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 890 inkl. Betriebs- und Heizkosten, Lift und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung.

Beachte: der Garagenstellplatz ist in den angeführten Kosten nicht enthalten. Dieser wird separat vereinbart. Bitte um Bekanntgabe bei Interesse.

Für nähere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehe ich Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.

Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir die Termine entsprechend koordinieren.