Atzgersdorf - Mietwohnung mit 2 Gärten und 2 Loggien

Bei dieser Wohnung geht jedes Zimmer auf eine große Loggia hinaus, umgeben von blühenden Sträuchern und Blumen, angepflanzt in Ihrem Gartenanteil. Sie befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Lage, nahe des Dr. Rudolf-Hatschek-Parks in Atzgersdorf.

Sie wohnen hier in der Nähe des Atzgersdorfer Platzes, sowohl die öffentlichen Verkehrsmittel, als auch Einkaufmöglichkeiten sind nahe.

Das gepflegte, moderne Wohnhaus ist umgeben von anderen niedrigen Wohnhäusern und sehr vielen Grünflächen.

Das große Wohnzimmer mit offener, integrierter Küche bietet sehr viel Platz. Durch die riesige Fensterfront ist es sehr hell und freundlich.

Von hier kommen Sie direkt auf Ihre sonnige Loggia und den kleinen Garten.

Die beiden Ost-Zimmer gehen auf die andere Loggia, auch mit eigenem Garten hinaus.

Beide Freiflächen bieten viel Platz, im Westen für eine Sitzgruppe mit Griller für gemütliche Sommerabende mit der Familie und Freunden. Im Osten für den ruhigen Liegestuhlplatz, das Home-Office im Freien.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat, ein kleiner Abstellraum ist auch dabei.

weitere Informationen:
- Parkettboden, Fliesen
- Zentralheizung - Fernwärme
- Einbauküche
- Kellerabteil
- Im Haus: Sauna, Kinderspielraum für Feste, diverse Abstellräume

Lage:
- S-Bahnhof Atzgersdorf in ca. 9 Min. zu Fuß
- U6 Alterlaa in ca. 9 Min. mit dem Bus 60A
- Penny und Billa zu Fuß
- Atzgersdorfer Platzl mit vielen Einkaufsmöglichkeiten
- KG, Volkschule und Mittelschule zu Fuß
- Gymnasium mit dem Bus

Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.590,- inkl. BK und MwSt.,
(Nettomiete € 1.419,41; Betriebskosten Netto € 155,08; 10% MwSt. € 15,51).

Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet, gerne mit Verlängerungsmöglichkeit.

Einmal- und Nebenkostenübersicht
Kaution Wohnung: € 4.500,-
Keine Ablöse

Für nähere Informationen fordern Sie bitte unser detailliertes Exposé und den Zugang zu Ihrer 360° Tour an!

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Sasa Nika unter 0664 396 38 30.