Dachwohnung, 5 Zimmer mit Terrasse und großem Eigengarten in Floridsdorf

Zur Vermietung gelangt ein einzigartiges Objekt: Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss eines wunderschönen Stilalthauses erstreckt sich über 5 schöne Zimmer, wovon nur eines als Durchgangszimmer fungiert. Dieses kann problemlos als Ess- oder Arbeitszimmer genutzt werden, die Wohnung kommt so gut wie ohne unnütze Gangflächen aus.

Eine ca. 11m2 große Terrasse mit wunderschönem Fernblick rundet das Angebot ab.

Ein wunderschöner Garten mit ca. 150m2 Fläche samt großzügigem Lager- und Hobbyraum kann vom Mieter exklusiv genutzt werden. Die Kosten belaufen sich auf pauschal € 199 pro Monat.

Die Zimmer wurden mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet. Eine Einbauküche mit Geräten ist vorhanden.

Weitere Highlights sind das neu hergestellte Bad mit Dusche und Wanne, sowie 2 Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC mit Handwaschbecken.

Die Dachschrägen haben eine angenehme Höhe.

Ein kleiner Abstellraum sowie ein altbautypisches Kellerabteil sind vorhanden. Das Haus verfügt über eine Waschküche.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift (Eingang im 2. OG).

Lage

Gesundheit

• Arzt 675 m

• Apotheke 350 m

• Klinik 1.200 m

• Krankenhaus 1.825 m

Kinder & Schulen

• Schule 400 m

• Kindergarten 450 m

• Universität 1.400 m

• Höhere Schule 350 m

Nahversorgung

• Supermarkt 250 m

• Bäckerei 350 m

• Einkaufszentrum 1.225 m

Sonstige

• Geldautomat 950 m

• Bank 950 m

• Post 875 m

• Polizei 1.000 m

Verkehr

• Bus 325 m

• U-Bahn 1.275 m

• Straßenbahn 825 m

• Bahnhof 1.225 m

• Autobahnanschluss 275 m

Sonstiges

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Bitte beachten Sie, dass die im Inserat dargestellten Möbel mit Ausnahme von Küche und Badezimmer nur digital eingefügt wurden und nicht Teil des tatsächlichen Mietangebots sind. Auch handelt es sich um keinen Einrichtungsvorschlag mit geprüften Größenrelationen. Das sogenannte "Virtual Staging" soll lediglich dazu dienen, Ihnen einen besseren Eindruck zu vermitteln, wie die Wohnung eingerichtet wirken könnte.