1010 Wien

"Ganz sicher veranlagt"

Kaufpreis: 660.000 €

Wohnfläche: 150 m²

Zimmer: 4

Kosten

Kaufpreis: 660.000 €
Kaufpreis brutto: 660.000 €

Provision: 3 % (exkl. MwSt)

Flächen

Wohnungsfläche: 150 m²

Wohnfläche: 150 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung

Kreditrechner

Standort

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.09
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Zentralheizung
Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 99

Beschreibung

"Ganz sicher veranlagt "

Sie suchen nach einer sicheren Veranlagung dann investieren Sie in eine Immobilie mit bester Veranlagung in Top Lage!

Zum Verkauf steht eine ca. 150 m² parifizierte Eigentumswohnung im 3. Liftstock eines Top Jahrhundertwende-Zinshauses in der Maria Theresienstraße 32 - unbefristet vermietet an eine Familie mit 2 Kindern.

Die Wohnung besteht aus 4 Zimmern, einer Küche, einem Bad und WC, sie ist sehr gepflegt und befindet sich in sehr gutem Zustand.

Auf Grund der Belastung durch ein unbefristetes Mietverhältnis wird die Wohnung an den Bestbieter ab € 660.000.-- verkauft. Der Mieterlös beträgt ca. € 769,62 mtl. brutto.

Zuletzt wurden ähnlich große Wohnungen im Haus für bis zu einer Million und zweihundertfünfzigtausend Euro
verkauft.
Eine Besichtigung der Wohnung ist nach rechtzeitiger Voranmeldung selbstverständlich möglich.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	99.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D