SCHMUCKES EIGENHEIM IN KAISERMÜHLEN-PERFEKTE LAGE!!

Hell, lichtdurchflutet und eine perfekte öffentliche Anbindung, für alle Aktiven - dies sind nur einige Highlights dieser helle Wohnoase.
Die Umgebung besticht durch die hervorragende Anbindung in alle Richtungen: Busse, U-Bahn.
Hier sind Sie mitten im Leben!
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die endlosen Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung steigern die Attraktivität dieser hellen Immobilie.

Raumaufteilung auf 61m² im Überblick:

+) die Zimmer sind über den Vorraum getrennt begehbar
+) 1 geräumiges Wohnzimmer
+) 1 separate Küche mit Esstisch
+) 1 Schlafzimmer
+) 1 Badezimmer mit Badewanne
+) 1 separates WC
+) 1 Abstellraum

Ausstattung:

+) Außenrollos
+) 2 Fach Verglasung Kunststofffenster
+) Lüftung in Badezimmer
+) Laminatboden
+) Fliesen
+) Fahrradraum
+) Fitnessraum
+) Heizung über Fernwärme

weitere Besonderheiten:

* tolle Lage zwischen der Donauinsel und dem Gänsehäufel
* helle Räume
* gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
* in zwei Minuten von der Autobahn zur Wohnung

Betriebskosten: € 370,39 inkl. Rücklage, Heizung- und Warmwasserakonto, Verwaltungskosten, Lift und Garage.


Garagenparkplatz Preis:€ 25.000,-


Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Eigentum, der durch seine komfortable Verkehrsanbindung Ihren Arbeitsalltag erleichtern kann.

Begleiten Sie mich auf einem kleinen Rundgang durch Ihre Immobilie und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 (0) 676 362 70 48, Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ.

Schulen:
Alle gängigen Schultypen sind leicht erreichbar. Als Studentenstadt bietet Wien auch eine leichte Erreichbarkeit aller Universitäten.

Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe sind diverse Nahversorger ab zwei Minuten zu Fuß erreichbar.

+) BILLA 120m
+) HOFFER 450m
+) BIPA 140m
+) SPAR 350m

Öffentlicher Verkehr:
Mit dem Bus, den man in etwa zwei Minuten zu Fuß erreicht, kommt man mit wenigen Stationen zu den U-Bahn Stationen Kaisermühlen oder Donaustadtbrücke. Auch der Bahnhof Stadlau ist in Reichweite.

- U1 Kaisermühlen VIC
- U2 Donaustadtbrücke
- Buslinien 92A, 92B, N90

Lage:
Zwischen Donauinsel und Gänsehäufel - Kaiserwasser, Alte Donau, Neue Donau - alles ist in Reichweite. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sowie eine gute Verkehrsanbindung in die Wiener City sorgen für eine ausgewogene Mischung aus städtischem Wohngefühl und ruhiger Lage.