sehr ruhige und helle 3-Zimmer Wohnung mit Außenfläche und Grünblick zu mieten!

perfekt geschnittene 3 Zimmer Wohnung in toller Ruhelage im 19. Bezirk zu vermieten!

Diese sehr helle 3-Zimmer Wohnung liegt in einer schönen Wohnanlage und besticht durch die Lage im Grünen.

Vom großzügigen Vorraum aus gelangt man zentral in alle Räume. Rechterhand befindet sich das Schlafzimmer mit En Suite Bade und Zugang zur Terrasse, ebenso das 2 Schlafzimmer sowie vis a vis davon das Badezimmer mit Badewanne.

Linkerhand befindet sich die Küche, der Abstellraum sowie das Wohnzimmer welches ebenso Zugang zur Terrasse bietet.

 

Die Wohnung verfügt über großzügige Glasflächen, die einen besonderen Charme vermitteln. Alle Zimmer sind zur Terrasse ausgerichtet und blicken ins Grüne. 

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über die Fernwärme. Die Heizkosten betragen EUR 169,05 zzgl. 20% USt.
 

Trotz Sanierungsarbeiten kann die Wohnung gerne besichtigt werden. die Sanierung sollte in den nächsten Tagen abgeschlossen sein. 

Raumaufteilung:

- Vorraum

- Küche

- Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse 

- Schlafzimmer 1 mit En Suite Bad mit Dusche und Ausgang zur Terrasse

- Schlafzimmer

- Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC

- Abstellraum

- WC

 

Öffentliche Verkehrsmittel:

- 39A

- S45

- U4-Station "Wien Heiligenstadt"

 

Lage:

Die Wohnung liegt im sehr beliebten 19. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist bestens ausgebaut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Auch diverse Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden.

Im Stadtteil Döbling befinden sich außerdem zahlreiche Cafés und Restaurants. Unweit entfernt liegen diverse Parks und Wanderwege, welche zu schönen Spaziergängen und diversen Freizeitaktivitäten einlädt.

 

Für eine unverbindliche Besichtigung:

Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen.

Kontaktieren Sie Frau Sanela Hatic persönlich unter  +43 660 35 700 56  oder unter thurner @thurner-realitaeten.at. 
Unser Büro erreichen Sie unter  office@thurner-realitaeten.at.

Nebenkosten:

• 3 Bruttomonatsmieten Kaution

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen.
 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}