Bestandsfreies Gewerbeobjekt mit Entwicklungspotential!

Das gegenständliche Objekt befindet sich in Bruck an der Mur, nördlich von Graz und zählt mit seinen rd. 16.000 Einwohnern zur viertgrößten Stadt der Steiermark.

Das Objekt wurde bis zu seiner Schließung Ende 2022 als Cash & Carry Filiale genützt & wird bestandsfrei übergeben. Zusätzlich zur Bestandsfläche gibt es auf den Grundstücken mit der EZ 958 & 959 mit einer Größe von rd. 1.628 m² Wohnentwicklungspotential.

Nutzfläche: 2532,00 m²
Grundstücksfläche: 6237,00 m²

Für nähere Informationen sowie weiterführende Unterlagen melden Sie sich bitte schriftlich per E-Mail an capitalmarketsvienna@cbre.com

Lage:
Der Standort befindet sich Nahe dem Knotenpunkt der S6Ab- bzw. Auffahrt bzw. der S35 und B116. Die unmittelbare Umgebung weist Wohnbebauung und einige Gewerbeliegenschaften auf, hier sind Geschäfte wie beispielsweise ein BILLA Supermarkt, dm Drogeriemarkt, ein Autohaus oder das AMS angesiedelt.

Im Einzugsgebiet von 5 Autominuten leben ca. 8.080 Menschen, in 10 Minuten ca. 29.300 und in 15 Minuten ca. 61.700 Menschen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.

Unsere Leistungen werden auf Basis der beiliegenden AGB "Allgemeine Geschäftsbedingungen für Maklerverträge, und sonstige Werk- oder Dienstleistungen" erbracht.
Wir dürfen Sie darauf aufmerksam machen, dass CBRE für die Richtigkeit und Vollständigkeit der übermittelten Unterlagen (Exposé etc.) keine Haftung übernimmt.

Das Objekt wird provisionspflichtig für den Verkäufer und den Käufer angeboten.
Insofern ist CBRE als Doppelmakler gemäß § 5 MaklerG für den Verkäufer und den Käufer tätig.