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1090 Wien

7,4 % TOP RENDITE - LA BOHEME - Investment nächst Volksoper

Kaufpreis
459.000 €
Nutzfläche
224.68 m²

Kosten

Provision
16 524,00 EUR (inkl. MwSt)

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Energie und Heizung


Beschreibung


7,4 % TOP RENDITE - LA BOHEME - Investment nächst Volksoper



Lage:


  • Zielgruppe: aus Volksoper, Uni oder AKH ...
  • Perfekt öffentlich erreichbar: U6 nur 60 Meter | Tram 9, 40A nur 60 Meter | Tram 40, 41, 42 nur 90 Meter



Nutzfläche:


  • GL Top 1-2: ca. 224,68 m² NFl.
  • zzgl. ca. 13,34 m² Terrasse sowie ca. 51,20 m² Lager



Detailinformationen:


  • Unbefristet vermietetes Geschäftslokal
  • Nettomietertrag p.A.: EUR 33.927,60
  • ... seit 17 Jahren familiengeführt
  • ...bestens instand gehalten



Kaufpreis:


  • GL 1-2: EUR 459.000,-
  • Rendite 7,4 %
  • unbefristete Hauptmiete seit 2009



Nebenkosten:


  • Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
  • Grunderwerbssteuer: 3,5 %
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
  • Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt.



Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.



Exklusiver Verkauf:


  • Mag. Anna Steurer
  • Mobil: +43 676 8141 8045
  • E-Mail: steurer@raiffeisen-immobilien.at



  • Dominik Pail, M.A.
  • Mobil: +43 676 8141 25955
  • E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at



Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.



Anfragen

DER STANDARD gibt meine Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme an diesen Anbieter weiter. Nähere Informationen finde ich in der Datenschutzerklärung.


Anbieter:in

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wien

Operngasse 2, 1010 Wien

Foto des Ansprechpartners

Dominik Pail

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wien


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Objektnummer: 0004004119

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