Rotenturmstraße 11, 1010 Wien

Stilaltbaubüro Rotenturmstraße

Gesamtmiete: 7.000 €

Nutzfläche: 400.1 m²

Zimmer: 9

Kosten

Miete: 7.000 €
Miete netto: 7.000 €

Kaution: 28.790 €

Provision: 3 BMM (inkl. MwSt)

Flächen

Bürofläche: 400.1 m²

Nutzfläche: 400.1 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück
Verfügbarkeit: Jänner 2025

Bauart: Altbau

Standort

Ausstattung

Lift

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.45
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
Befeuerungsart: Gas

Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 112.13

Beschreibung

Im Herzen der Wiener Innenstadt in der Rotenturmstraße, Nähe Stephansplatz befindet sich dieses stilvolle Altbaubüro mit schönem Ausblick zur Rotenturmstraße. Nach Auszug des Vormieters wird das Büro durch die Vermieterfirma neu saniert und steht ab Jänner 25 zur Verfügung. Ein moderner Standard inkl. Klimatisierung und EDV-Verkabelung ist gegeben. Langfristige Vermietung.

weitere Informationen:
9 Zimmer, 1 Lounge, 3 Abstellräume, 1 Serverraum, 3 Toiletten

- Parkettböden werden neu saniert
- Fliesen in den Nassräumen
- klimatisiert
- EDV-Verkabelung
- Stilaltbaufenster und -türen werden neu saniert

Lage:
Die nahe gelegene Kärntner Straße bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars.
Die U1 und U3 Stephansplatz bieten eine gute Verkehrsanbindung.

Dieses Büro im 1.Stock in einem Stilaltbau wird noch bis Jahresende nach Auszug des Vormieters neu saniert. Das Büro steht ab Jänner 2025 zur Verfügung und wird auf 15 Jahre befristet (mit Verlängerungsmöglichkeit) vermietet.

Die monatlichen Betriebskosten betragen € 996,25 netto, darin sind die Aufzugskosten in Höhe von € 136,03 netto bereits enthalten.