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Fahrbachgasse 6-8/44, 1210 Wien

PROVISIONSFREI BIS 31.10.2024 | Modernes Wohnen nahe der Alten Donau

Kaufpreis
760.000 €
Wohnfläche
89.6 m²
Zimmer
3

Kosten

Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

BadewanneFahrstuhlBarrierefreiKellerGreen HomeTerrasse

Energie und Heizung


Beschreibung

AKTION: PROVISIONSFREI BIS 31.10.2024

DAS PROJEKT

Nur wenige Schritte von der Donau entfernt versprechen moderne Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung, flexiblen Grundrissen und großzügigen Freiflächen eine nachhaltige Lebensqualität im schönen Floridsdorf. Wer seine Freizeit gerne im Grünen oder am Wasser verbringt, gelangt in Kürze zum idyllischen Ufer der Alten
Donau oder zum Naherholungsgebiet Donauinsel. Diejenigen, die es in die Stadt zieht, erreichen das Zentrum Wiens dank der ausgezeichneten öffentlichen Anbindung in nur ca. 15 Minuten.

Fast alle 40 Eigentumswohnungen auf Stiege 1 und 52 Eigentumswohnungen auf Stiege 2 verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone, Loggia, Terrassen oder Eigengärten. Über den Wohnungen im Erdgeschoss mit schönen Eigengärten entstehen auf 4 Obergeschoßen klug angelegte Wohneinheiten mit je 1 bis 4 Zimmern und Größen von ca. 35 bis 135 m². Die Wohnungen bieten entweder einen straßenseitigen- oder hofseitigen Blick und einen Freibereich in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse. Den krönenden Abschluss bilden 2 attraktive Dachgeschossebenen, diese Wohnungen bieten Terrassen bzw. auch privaten Dachterrassen und einen schönen Ausblick.

Die bezugsfertige Fertigstellung wird voraussichtlich im Q4 2024 erfolgen.

Diese hochwertigen Eigentumswohnungen eignen sich sowohl für Singles als auch Familien die eine ruhige Lage aber dennoch mit U-Bahn Zugang zu schätzen wissen.

Mehr Infos unter: www.fahrbachgasse6-8.at 

 

HIGHLIGHTS

  • 92 Eigentumswohnungen verteilt auf 2 Stiegen sowie 1 Geschäftslokal (43 m²)
  • 1 bis 4 Zimmer
  • Wohnflächen von ca. 35 bis 135 m²
  • Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten
  • 2 Gehminuten zum Bahnhof Floridsdorf (U6, S-Bahnen, Straßenbahnen, Busse)
  • 41 Tiefgaragenstellplätze sowie 2 Motorradabstellplätze (E-Mobilität)
  • Fahrrad- und Kinderwagenräume
  • Gemeinschaftsraum mit Gartenfläche für alle Bewohner
  • Energieklasse A (HWB 22,8/m2a, fGEE 0,71)
  • Fernwärme / Photovoltaik (Fußbodenheizung)
  • Ideal für Eigennutzer und Anleger

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <400m
Klinik <450m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <275m
Universität <250m
Höhere Schule <450m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <200m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <225m
Post <500m
Polizei <550m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <75m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <100m
Autobahnanschluss <800m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Bahnhof Floridsdorf, Floridsdorfer Markt, Alte Donau, Donauinsel

Anfragen

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Anbieter:in

WINEGG Makler GmbH

Herrengasse 1-3, 1010 Wien

Website
Foto des Ansprechpartners

Christian Patronas

WINEGG Makler GmbH


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