360° TOUR // NEUBAU BALKON-WOHNUNG

NEUBAUWOHNUNG mit BALKON in FLORIDSDORF

Diese im 3.Liftstock eines modernen Neubaugebäudes (BJ 2022) gelegene 2-Zimmer Wohnung ist ein Erstbezug und bietet folgende

Raumaufteilung:
Wohnfläche: ca. 46,92 m² plus Balkon ca. 7,21m²
Vorraum, Wohnküche:22,28 m² mit Ausgang auf die 7,21m² große Terrasse:
Schlafzimmer: 11,03 m² Wannenbad: 5,21 m² , separates Wc
Kellerabteil

Ausstattung:
• Eichen-Parkettboden
• hochwertige Fliesen in den Sanitärräumen
• Fernwärmeheizung mit Wandradiatoren
• Fensterflächen mit elektrischen und mechanischen Außenrollos
• Maßeinbauküche mit Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombination
• Elektrische und mechanische Außenjalousien
• Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume
• Kellerabteil

Ein Garagenplatz < im Haus kann optional um EUR 109,- brutto zusätzlich angemietet werden.

Infrastruktur:
optimale Verkehrsanbindung und perfekte Infrastruktur aus. Fußläufig sind sämtliche Nahversorger entlang der Floridsdorfer Hauptstraße erreichbar.

Die Busse 20A, 33 A, N29, N31 sowie die Straßenbahnlinien 2, 30, 31, 33 sind wenige Schritte von Ihrem Zuhause entfernt.

Die U-Bahn Station U6 und die S-Bahnanbindung erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß. Mit dem PKW fahren Sie in wenigen Minuten zur Auffahrt der Donauuferautobahn. In dieser tollen Wohnanlage werden Sie sich mit Ihren Lieben und Ihrer Familie ganz zu Hause fühlen.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVQBL

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	656	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	71	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	72,7
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Gesamtbetrag	€	799,7