Neues Projekt "Leben am Erden" - Provisionsfrei - leistbare Doppelhaushälfte mit südseitigem Garten

Objekt Factsheets:

 - derzeit in Planung.

 - Sie haben hier die Möglichkeit noch die Räume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

 - moderne Doppelhaushälfte in zentraler Lage am Wolfersberg.

 - südseitiger Garten mit Grün- und Ausblick.

 - unschlagbares Preis-Leistungsverhältnis mit einem Kaufpreis von EUR 665.000.-.

 - ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach absoluter Privatsphäre in Ihrem Traumhaus sind.

 - nachhaltige Bauweise als Niedrigenergiehaus das den Energieverbrauch reduziert. 

 - Möglichkeit einer PV-Anlage (Photovoltaik) am Dach, wo ein Leben fast autark stattfinden kann. 

 

 

Beschreibung:

Im Erdgeschoss verfügen Sie über ein großes Wohnzimmer mit einladendem Essbereich. Die hohen Fenster machen Ihre Räume hell und freundlich und gewähren Ihnen freien Blick in den Garten. Über den geschwungenen Aufgang erreichen Sie das Obergeschoss mit einem gemütlichen Schlaf- und Gästezimmer sowie einem geräumigen Kinderzimmer. 

Unter dem Dach schlägt das Herz tatsächlich höher - zumindest bei allen, die sich schon immer ein großzügiges Studio als kreativen Freiraum gewünscht haben. Zusätzlich ist auch noch ausreichend Platz für einen Abstellraum vorhanden oder ein weiteres zusätzliches Zimmer.

 

Lage:

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend in Wien am Wolfersberg im 14. Bezirk, Penzing. Am Ende des südseitigen Gartens beginnt der abfallend verlaufende Friedhof, der seinerseits durch die neue Gartengestaltung kaum sichtbar sein wird. DADURCH haben Sie einen herrlichen Grün- Berg- und Stadtblick. Weiters garantiert ihnen die UNVERBAUARKEIT eine absolute PRIVATSPHÄRE die Ihresgleichen sucht. Wenn Sie in den Garten gehen dann sehen Sie nur Sträucher, Bäume und den Himmel.

 

Das Haus ist auch technisch bestens ausgestattet. Die Kabelkanäle sind Unterputz verlegt, was für ein aufgeräumtes und ansprechendes Erscheinungsbild sorgt. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, um Ihren Gästen noch mehr Komfort zu bieten. Das Satteldach verleiht dem Haus einen charmanten und traditionellen Touch, während das Niedrigenergiehaus den Energieverbrauch reduziert und somit Ihren Geldbeutel schont.

 

Die Bilder beinhalten Sonderausstattungen und sind nicht im Kaufpreis inkludiert.

Kaufpreis Autostellplatz im Freien EUR 20.000.-.

Im Kaufpreis ebenfalls nicht enthalten sind die Bodenbelagsarbeiten und Malerarbeiten.

Es ist kein Keller geplant. Ein Keller kann aber gegen Aufpreis beauftragt werden.

 

Für weitere Informationen senden Sie uns eine Emailanfrage oder kontaktieren Sie Herrn Andreas Winter unter 0676-709 2999.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <2.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}