Bestandsfreie Gewerbeliegenschaft mit Entwicklungspotential in Top-Lage

Das gegenständliche Objekt befindet sich in absoluter Top-Lage im Einkaufskonglomerat Shopping City Seiersberg, welches das größte Shoppingcenter der Steiermark und das drittgrößte in Österreich ist.

Das Objekt, welches bestandsfrei übergeben wird, wurde bis Ende 2022 als Cash & Carry Markt der Fa. Hausmann genutzt und befindet sich nördlich der Shopping City Seiersberg. Angrenzend befindet sich der Frequenzbringer Transgourmet sowie weitere Industrie- und Gewerbeliegenschaften. Auf der Liegenschaft befinden sich noch ca. 4.000 m² unbebaute Fläche mit Entwicklungspotential welche bereits eine aufrechte Baubewilligung besitzt. Das Objekt ist an die Fernwärme angeschlossen.

Nutzfläche: 6023,00 m²
Grundstücksfläche: 17956,00 m²

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Das Objekt wird provisionspflichtig für den Verkäufer und den Käufer angeboten.
Insofern ist CBRE als Doppelmakler gemäß § 5 MaklerG für den Verkäufer und den Käufer tätig.

Lage:
Im Einzugsgebiet von 5 Autominuten leben ca. 14.750 Menschen, in 10 Minuten ca. 81.200 und in 15 Minuten ca. 263.500 Menschen.

Die Liegenschaft ist sehr gut an den Verkehr angebunden - die
Autobahn A9 erreicht man in wenigen Minuten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.