Großzügiges Einfamilienhaus auf großem Grund

Großzügiges Einfamilienhaus auf großem Grund

Zum Verkauf kommt dieses gut geplante Haus das ca. 1978 gebaut wurde.

Es steht auf einem Grundstück mit ca. 1400 m² plus ein großes Kellergeschoss das über eine große Eingangsdiele, einen Erdkeller, Hobbykeller, Werkraum mit Starkstromanschluss, einen Heizraum und ehemaligen Tankraum verfügt.

Über die Holztreppe gelangt man ins Erdgeschoß wo sich die Küche mit einem Speisezimmer und Wirtschaftsraum sowie ein heller Ost/Südzimmer befindet. Das große Wohnzimmer mit einer Galerie/Bibliothek ausgestattet und kann durch einen Stoober Kachelofen von dem Kaminzimmer zusätzlich beheizt werden mit Ausgang in den großen Garten. In dem Geschoss befindet sich noch ein großes Badezimmer mit separatem WC und dem nicht ausgebauten Indoor-Pool in Rohbau.

Der Dachboden mit einer Nutzfläche von ca. 95m² ist teilweise ausgebaut, aber noch nicht Benützung bewilligt. Ein Einreichplan ist vorhanden.

Sonstiges: 2011 teilweise saniert:

Wollwärmeschutz: Außenfassade, Kellerdecke, Dachbodendecke

Fenster und Balkontüren 3-Fach-Verglasung inkl. Außenrollo und Fliegengitter.

Für eine große Familie eine optimale Liegenschaft da sie ausreichend Platz bietet.

Einige Renovierungsarbeiten müssen vorgenommen werden.

Grundstück:                                      ca. 1400 m²

Lage:                                                 Südhanglage

Garage:                                             ca. 30m²

Gesamtnutzfläche:                           ca. 323m²

Ausrichtung:                                     Süd/West                               

Heizung:                                            Bio Nahwärme (Fußbodenheizung)

Energieausweis:                               66 kWh/m² (Stand 2011)

Kamin:                                              2

Verfügbar:                                        sofort

Kaufpreis:                                         € 259.000,--

Provision:                                          3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% Mwst.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}