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2440 Gramatneusiedl

Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit großem Garten und viel Potenzial

Kaufpreis
399.000 €
Wohnfläche
160 m²
Zimmer
6

Kosten

Provision
Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

BadewanneEinbaukücheParkplatzKellerTerrasseGarten

Energie und Heizung


Beschreibung

Objektnr: 1061471

In der Gemeinde von Gramatneusiedl bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier dieses Objekt zum Verkauf. Die gut angebundene Lage im Bezirk Bruck an der Leitha ermöglicht es Ihnen, von der ländlichen Umgebung zu profitieren und gleichzeitig eine gute Anbindung an Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können.

Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Privatsphäre. Die rund 160 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 2 Etagen mit 6 Zimmer. Die Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Rückzugsmöglichkeiten. Ob Büro oder Kinderzimmer - genügend Platz ist für beides vorhanden. Daneben stehen 2 Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne in der Immobilie bereit. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So verfügt die Immobilie über eine Einbauküche (im Obergeschoss gibt es zusätzliche Anschlüsse für eine weitere Küche), zwei Badezimmer, eine Waschküche und einen großzügigen Keller.

Im Außenbereich können Sie sich über ein ca. 1.000 m² großes Grundstück freuen. Ein herausragendes Merkmal ist hier der große Garten mit Terrasse, der mit seiner beeindruckenden Weite und Grünfläche begeistert: Naturfreunde werden von der enormen Größe des Grundstücks begeistert sein, das reichlich Platz für die Erkundung einer natürlichen Umgebung bietet. Die dazugehörige Garage und zwei Stellplätze bieten eine sichere Lösung für die Unterbringung Ihres Fahrzeuges.



weitere Informationen:
+ In einer familienfreundlichen Umgebung in Gramatneusiedl, empfiehlt sich das Objekt sowohl als Kapitalanlage als auch zur privaten Verwendung
+ Tolle Außenbereiche: Für entspannte Stunden und jede Menge Spaß ist der Garten mit idyllischer Terrasse auf etwa 1.001 m² großzügigem Grund bestens geeignet
+ Das renovierungsbedürftige Objekt kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden
+ Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche (im Obergeschoss gibt es zusätzliche Anschlüsse für eine weitere Küche), zwei Badezimmer, eine Waschküche und einen großzügigen Keller umfasst
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank 2 Freistellplätzen und einer Garage

Lage:
Lage: Schöne Gemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha mit guter Anbindung an Wien, Schulen und andere Einrichtungen
Bildung/Betreuung: Kindergärten und Schulen ca. 10 Minuten Fahrzeit
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 10 Minuten Fahrzeit
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Anfragen

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Anbieter:in

McMakler GmbH

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McMakler Team Ihr

McMakler GmbH


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Objektnummer: ad93b7bc0d

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