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2483 Ebreichsdorf

Ebreichsdorf - wunderbarer Ausblick

Kaufpreis
196.000 €
Wohnfläche
40.64 m²
Zimmer
2

Kosten

Provision
7.056,00 € inkl. 20% USt.

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

EinbaukücheParkettbodenGarage / StellplatzKellerTerrasse

Energie und Heizung


Beschreibung

kompakte Wohnung mit durchdachtem Grundriß

 

Diese schöne 2 Zimmer Wohnung liegt im 3. Stock ( 1. Dachgeschoß) eines gepflegten Wohnhauses (ohne Lift) und verfügt über eine geräumige Terrasse (5,6 m²) mit schönem Ausblick.

Die kompakte Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriß. Das geräumige Wohnzimmer (17,22 m²) mit angeschlossener Terrasse (verglast) lädt zum verweilen ein. Die Küche befindet sich in der Mitte der Wohnung. Der Schlafbereich mit ca. 6 m² ermöglicht eine effiziente Nutzung. Das Bad mit WC (5,33 m²) ist modern gestaltet.

Parkmöglichkeiten sind vorhanden und können zu folgenden Preisen gekauft werden:

Carport: € 9.000,-
 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Straßenbahn <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Ruhige Lage im Grünen, aber doch verkehrsgünstig gelegen.

Das Gebäude befindet sich gleich neben dem Golfclub Ebreichsdorf (Abschlag Loch 1) eine Gebäudereihe zurückversetzt von der Wienerstraße.

In Gehdistanz erreicht man den Spar Markt. Das Zentrum von Ebreichsdorf ist ca. 1 km entfernt.

Herauszuheben sind die kurze Fahrzeit zur Autobahnauffahrt Ebreichsdorf Nord (3 Minuten) sowie der neue ÖBB Bahnhof Ebreichsdorf mit exzellenter Anbindung nach Wien.

Bitte um Beachtung:

Für die Liegenschaft sind noch nicht alle behördlichen Genehmigungen erteilt worden. Die Erteilung dieser Genehmigungen ist aber mit der Behörde vorbesprochen und wurde bis Ende Q3-2024 in Aussicht gestellt.


Anfragen

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Anbieter:in

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH

1010 Wien, Krugerstraße 13 / 1. Stock

Website
Foto des Ansprechpartners

Björn Bannert

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH


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Objektnummer: 595

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