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1010 Wien

Traumhafte Altbau Revitalisierung in 1010 Wien zu mieten

Gesamtmiete
94.800 €
Wohnfläche
3334 m²

Kosten

Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. (inkl. MwSt)

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

FahrstuhlTerrasse

Energie und Heizung


Beschreibung

Traumhafte Altbau Revitalisierung in 1010 Wien!
In einer der begehrtesten Lagen Wiens wird ein großzügiges Bürogebäude einer umfassenden Sanierung unterzogen und ab Fertigstellung in Q4/2026 gesamtheitlich vermietet werden.

Die kompletten Innenflächen des repräsentativen Gebäudes sollen im Rahmen der Generalsanierung mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung versehen werden, wobei dies nach den individuellen Wünschen und Bedürfnissen des Mieters gestaltet werden kann. Ebenfalls stehen Terrassenflächen sowie ausreichend Lagermöglichkeiten im Gebäude zur Verfügung. Die Gesamtfläche von insgesamt ca. 3.334 m² erstreckt sich hier über das Souterrain, das Erdgeschoss, fünf Obergeschosse und zwei Dachgeschosse.

Als Highlight versteht sich hierbei definitiv die exklusive Nutzung des gesamten Hauses für nur einen Mieter.

Die Lage des Objektes nahe dem historischen Börsegebäude garantiert nicht nur eine erstklassige Infrastruktur, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie sowohl den Stephansplatz, als auch das Schottentor, einen zentralen Verkehrsknotenpunkt der Stadt.

Flächenaufteilung:

Verfügbare Retail- oder Bürofläche:
Souterrain ca. 331m²

EG ca. 337 m²

Verfügbare Büroflächen:
1.OG ca. 406 m²
2.OG ca. 408 m²
3.OG ca. 412 m²
4.OG ca. 417m²
5.OG ca. 425 m²
1.DG ca. 201 m²
2.DG ca. 123 m²

Verfügbare Lagerflächen:
UG ca. 224 m²
Souterrain ca. 11 m²

Gesamtfläche ca. 3.294 m²
Nettomiete/Monat: € 79.000
Betriebskosten werden nachgereicht

weitere Informationen:
Hochwertiger, moderner Ausbau
Freiflächen/Terrassen
Zeitgemäße Haustechnikausstattung (Fernwärme/Fernkälte)
ÖGNI Gold Zertifizierung angestrebt
Lagerflächen in den Untergeschoßen
Repräsentative Fassadengestaltung
Lift
Doppelboden
Abgehängte Decken
Öffenbare Fenster
Sonnenschutz
Alarmanlage
Brandmeldeanlage
Erhöhter Luftwechsel in Besprechungsräumen

Lage:
U-Bahn: U1, U2, U3, U4
Straßenbahn: 1, 2, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, D
Bus: 1A, 2A, 3A

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Anfragen

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Anbieter:in

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Bankgasse 1, 1010 Wien, Innere Stadt

Foto des Ansprechpartners

Elisa Stadlinger, MRICS

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH


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Objektnummer: 109240166

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