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3071 Böheimkirchen

NEUBAU ERSTBEZUG MIT LOGGIA UND GARTEN IN ÖKOLOGISCHER BAUWEISE

Gesamtmiete
986,85 €
Wohnfläche
75.39 m²
Zimmer
3

Kosten

Kaution
3.200 €

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

FahrstuhlGarage / StellplatzBarrierefreiKellerTerrasseLoggiaGarten

Energie und Heizung


Beschreibung

NEUBAU ERSTBEZUG WOHNUNG IN ÖKOLOGISCHER BAUWEISE

Nettomiete: EUR 738,82
Betriebskosten: EUR 158,32
10% Mwst EUR 89,71
Gesamtmiete EUR 986,86 zuzüglich Heizkosten

Mietdauer: 5 Jahre
Kaution: EUR 3.200.- 
Vermittlungsprovision: Provisionsfrei für die Mieterseite!

In bester Wohnlage, direkt in Böheimkirchen, wurden in Holzmassivbauweise, 17 barrierefreie erreichbare
3-Zimmerwohnungen mit großer Loggia, Garten oder Dachgarten errichtet.

Alle Wohnungen verfügen eine Wohnraumlüftung, einen Abstellraum gegenüber der Eingangstür und einen KFZ-Abstellplatz. Es wurden Holz-Alufenster und eine Alu-Eingangstür mit Mehrfachverriegelung verbaut. Die Beheizung und KÜHLUNG erfolgt über Erdwärmekollektoren und Fußbodenheizung. Die Anlage verfügt über einen Lift.
Vor allem die hochwertige schlüsselfertige Ausstattung mit Parkettböden und Feinsteinzeug sowie Kunex-Innentüren stechen hervor.
ENERGIEKENNZAHL: HWB 29; fGEE 0,79

TOP 7 im 1. Obergeschoss, Loggia 17.5 m², 34,30 m² Eigengarten über das Stiegenhaus erreichbar
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Bad, WC, Schrankraum, 2 Schlafzimmer, Wohnraum mit integrierter Küche, Loggia

Vereinbaren Sie einen Termin und besichtigen Sie die fertigen Wohnungen und die eingerichtete Musterwohnung.

LAGE: in nur 5 Gehminuten erreichen Sie ein Fachmarktzentrum mit Lebensmittelmärkten, Bäcker, Bank sowie die Parkanlage mit Spazierwegen und Freizeiteinrichtungen wie Tennis-, Spielplatz und die Radweganbindung;
der Bahnhof ist fußläufig in 20 Minuten oder mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar (gute Parkmöglichkeit); die Autobahnauffahrt ist nur 3 Minuten entfernt.
In Böheimkirchen finden Sie Kindergärten, Volks- und Mittelschule, Gastronomie, Freizeit- und Sporteinrichtungen sozusagen alles was das Herz begehrt.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter 0664 5368700 zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.79

Anfragen

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Anbieter:in

Immobilien Mörtl GesmbH

Wiener Straße 5, 3040 Neulengbach

Website
Foto des Ansprechpartners

Wolfgang MÖRTL

Immobilien Mörtl GesmbH


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Objektnummer: 2587/3475

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