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2500 Baden

Wohnen am Mühlbach - Erzherzog Wilhelm Residenz - die Maisonette

Kaufpreis
735.000 €
Nutzfläche
161 m²
Zimmer
3

Kosten

Provision
26.460,00 € inkl. 20% USt.

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

Parkettboden

Energie und Heizung


Beschreibung

Die besagte Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen mit jeweils 1 Terrasse - im 1.OG und im 2. OG. Der Zugang zum Wohnungseingang im 1. OG erfolgt über eine Außenstiege und dem Lift.

Über einen großen Vorraum, in dem sich auch die Treppe hinauf in die Mansarde befindet, gelangt man in den Wohnsalon - der einen großzügigen Loft-Charakter aufweist (mit offenem Küchenbereich ausgestattet), und der von drei "Seiten" mit natürlichem Tageslicht durchflutet wird: Von vorne über drei "französischen Fenster", die wie Terrassentüren zu öffnen sind. Von der Seite ist üppiger Lichteinfall über eine 4-teilige Fenster-Türen- Kombination gegeben, wobei man durch eine Terrassentüre auf den 12 m² großen Balkon gelangt. Dieser Salon hat rund 40 m² und auf Wunsch kann man hier ein zusätzliches Kabinett (Schlaf- oder Kinderzimmer) einbauen.

Sozusagen "Über-Kopf" sind drei (mittels elektrischer Fernbedienung zu öffnende) Dachflächenfenster angebracht, die sowohl den loftartigen Wohnsalon im Untergeschoß, wie auch die Galerie im Obergeschoß großzügig belichten.

Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein großes Badezimmer, ein zusätzliches WC mit Handwaschbecken und ein großer Abstellraum.

Und schließlich ist hier ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang auf eine kleine Terrasse (ca. 10 m²), welche auch direkt über den Vorraum begehbar ist.

Ein Kaminanschluss für feste Brennstoffe ist ebenso vorhanden.

Im Obergeschoß (Mansarde) ist ein großes Schlafzimmer sowie ein Duschbad vorhanden. Vor diesem Schlafzimmer befindet sich eine weitere Terrasse mit rund 7,5 m². Zusätzlich kann auf der Galerie ein Arbeitszimmer (sämtliche Verkabelungen vorbereitet) eingerichtet werden.

 

Ein Kellerabteil mir ca. 3,5 m² (im direkt danebenliegenden Haus) gehört zum Objekt. Ein Parkplatz sowie eine separate Grünfläche können zusätzlich erworben werden.

 

Wir sind Exklusiv mit der Vermarktung betraut und für weitere Informationen senden uns bitte eine kurze Anfrage per Mail zu.

Besichtigungen können jederzeit gerne vereinbart werden.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


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Objektnummer: 4735

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