Objektfoto
1160 Wien

SENSATIONELLES ANGEBOT!! Gutgehendes Restaurant - Hauptstraße - schöner Gastgarten - sehr guter Umsatz- Holzofen - wegen Pensionierung abzugeben & 2 Wohnungen

Gesamtmiete
5.477 €
Wohnfläche
90 m²

Kosten

Provision
3 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis

Flächen


Merkmale


Standort


Energie und Heizung


Beschreibung

Sensationelles Angebot!
Wegen Pensionierung (über 25 Jahre in einer Hand!)  sucht der Betreiber eines sehr gutgehendes Restaurants mit einem Holzofen ,(wird fast nicht mehr genehmigt) , eine(n) Nachfolger(In).

Für Gastronomen mit Restauranterfahrung ist dieses Lokal ein wahrer Glückstreffer. Die Gesmbh wird lastenfrei mit verkauft. Umsätze gerne auf Anfrage.

Das Lokal verfügt über eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung, alle Befunde sind aufrecht, die Lüftung geht über Dach.

Alle gängigen Geräte von Kaffeemaschine, über Kühlmöglichkeiten, Kühlhaus, Gasherd 6 flammig, Geschirrspüler, Schneidemaschine, Kassasystem, Zapfanlage, Kühlpult, Fritteuse, Gas-Grill, Mikrowelle, holzbefeuerter Pizzaofen uvm. sind inkludiert und gut gewartet und machen Ihnen eine nahtlose Weiterführung mehr als einfach.
Ein großer Gastgarten steht zur Verfügung.

Geheizt wird mit Gasetagenheizung,

Lokal: Betrieblich genutzte Flächen: ca 185 m²
Lüftungsleistung: Abluft: 3.750 m³/h, Zuluft: 3.800m³/h
Gastraum 1: 23,26 m²
Gastraum 2: 43,90 m²
Gastraum 3: 31,99 m²
Lager: 5,5 m²
Vorraum: 2,58 m²
Gang: 3,35 m²
Gang: 1,45 m²
Schankbereich: 16,50 m²
Küche: 12 m²
Vorbereitungsraum: 21 m²
WC Personal: 1,65 m²
Herren WC: 1,68 m² und 2,34 m²
Damen WC: 2,34 m² und 1,8 m² und 1,28 m²
Vorraum WC: 2,13 m²
Barbereich: 10,20 m²
Gesamtfläche : 184,95 m²
 8 Arbeitnehmer, 4 Arbeitnehmer im Schichtwechsel

Kosten:
Bruttomiete Lokal derzeit: € 3.522,--
Wohnung 1 (Betriebswohnung) : € 902,-- (ca 70 m² lt Vormieter)
Wohnung 2 private Nutzung : € 714,--(ca 90 m² lt. Vormieter)
Magazin/Lager : € 339,-- 
Gesamt brutto: € 5.477,--

Es wird eine Ablöse von NETTO € 233.333,-- gewünscht, die aber VERHANDELBAR ist.

Achtung, es gibt sehr gute Umsätze, das Personal kann übernommen werden, die GmbH wird lastenfrei mit verkauft. Der Betrieb läuft sehr gut. 
Bitte auch um Diskretion!!

Die Abgeber haben sich in jahrelanger Arbeit einen guten Namen gemacht, es kommen auch viele Touristen etc.

Weitere Details, Fotos und Pläne erhalten Sie gerne bei ernsthaftem Interesse und Anfrage mit Ihren Daten wie Firmenname, Name, Adresse, Telefonnummer und kurze Info über Ihr Konzept.

Ich freue mich, auf Ihr Interesse und auch, Ihnen dieses sehr schöne und gepflegte Lokal zeigen zu dürfen, vielleicht sind Sie ja bald der Nachfolger /oder die Nachfolgerin??


Ihr Ansprechpartnerin:

Frau Verena Latinovich Tel.: 0660 480 72 74||

v.latinovich@immo.express || Deutsch, Englisch

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nebenkostenübersicht

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.

Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG

1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses  höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen.

Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes.

Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Anfragen

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Anbieter:in

Immoexpress KG

Hämmerlegasse 4, 1100 Wien

Website
Foto des Ansprechpartners

Verena Latinovich

Immoexpress KG


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Objektnummer: O2100162133

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