ERSTBEZUG! ++ TRAUMHAFTES WOHNEN AM GRÜNEN PRATER FÜR NATUR- UND PFERDELIEBHABER!!! ++ Ideal für Paare und Familien

ERSTBEZUG! ++ TRAUMHAFTES WOHNEN AM GRÜNEN PRATER FÜR NATUR- UND PFERDELIEBHABER!!! ++ Ideal für Paare und Familien 

Wenn Sie immer schon davon geträumt haben am Grünen Prater zu wohnen und noch dazu ein Pferdeliebhaber sind haben Sie mit diesen traumhaften Wohnungen den Jackpot! Insgesamt warten auf Sie 14 Eigentumswohnungen von 67m² bis 133m² mit 2-4 Zimmern und sind mit sehr hohem Standard ausgestattet und verfügen alle über Freiflächen, Klimaanlage, Parkettboden und außenliegenden Sonnenschutz. Insgesamt werden die Wohneinheiten in Erdgeschoss- und Maisonette-Wohnungen eingeteilt. Die Erdgeschosswohnungen haben einen eigenen Garten. Die Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Die Maisonette-Wohnungen verfügen über geräumige Freiflächen. Außerdem stehen den Bewohnern Fahrradabstellraum und Abstellräume zur Verfügung. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit einen Garagenplatz für 33.000€ zu erwerben. 

Ideal für naturverbundene Paare und Familien! 

Eine seltene Besonderheit: Als Maskottchen begrüßt Sie täglich der Pfau des danebenliegenden Pferdestalls!

Die Preise beginnen bei 513.000€ 

Die Maklerprovision beträgt 3% zzgl. 20% USt. 

Optional besteht auch die Option zum Mietkauf! 

Für die Beratung und Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Vladislav Zakharov BSc unter +436766821193 jederzeit zur Verfügung! 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Lusthaus im Herzen des Praters ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar, und die Donau befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die öffentliche Anbindung ist durch die Bus-Linien 77A, 79A und 79B gewährleistet. Die S-Bahn-Station Praterkai ist ebenfalls nur 3 Bushaltestellen entfernt.

Schnellbahnstation Praterkai (EC,EN, D, R81, REX81, REX8), Autobus 77A, 79A, 79B

Preisliste 

Stiege 1 | Top 1 | EG | WNF 75m² | Garten 34m² | Loggia 13m² | KP 513.000€

Stiege 1 | Top 2 | EG | WNF 78m² | Garten 30m² | Loggia 6m² | KP 608.000€

Stiege 1 | Top 3 | 1./2.OG | WNF 131,00m² | Terrasse 10m²  | KP 985.000€ 

Stiege 1 | Top 4 | 1./2.OG | WNF 68,00m² | Terrasse 52,50m² | KP 685.000€ 

Stiege 1 | Top 4 | 1./2.OG | WNF 97,00m² | Terrasse 25,00m² | KP 788.500€ 

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Stiege 2 | Top 1 | EG | WNF 88,00m² | Garten 28m² | Loggia 8m² | KP 636.500€ 

Stiege 2 | Top 2 | EG | WNF 83,00m² | Garten 40m² | Loggia 9m² | KP 646.000€ 

Stiege 2 | Top 3 | 1./2.OG | WNF 87,00m² | Terrasse / Balkon 10m² | KP 569.050€

Stiege 2 | Top 4 | 1.OG | WNF 67,00m² | Terrasse / Balkon 28m² | KP 525.000€

Stiege 2 | Top 5 | 1./2.OG | WNF 90m² | Terrasse / Balkon 9m² | KP 664.050€ 

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Stiege 3 | Top 1 | EG | WNF 88m² | Garten 34m² | Loggia 7,5m² | KP 627.000€

Stiege 3 | Top 2 | EG | WNF 80m² | Garten 23m² | Loggia 6m² | KP 589.000€ 

Stiege 3 | Top 3 | 1./2.OG | WNF 131m² | Terrasse / Balkon 10m² | KP 921.500€

Stiege 3 | Top 4 | 1./2.OG | WNF 133m² | Terrasse / Balkon 12m² | KP 949.050€