IN BAU! 14 TRAUMHAFTE 1-3 ZIMMER NEUBAUWOHNUNGEN MIT FREIFLÄCHEN BEIM BIBERHAUFENWEG!

Zum Verkauf gelangen 14 Neubauwohnungen mit 1-3 Zimmern zzgl. Freiflächen (Terrasse, Balkon, Garten, Loggia) AUF EIGENGRUND in einer ruhigen Seitengasse des Biberhaufenwegs im 22. Wiener Gemeindebezirk.

Ausstattung:

In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Parkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die Fenster erhalten einen integrierten Sonnenschutz. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung welche mittels einer im Technikraum befindlichen energiesparenden Luftwärmepumpe erfolgt. Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugewiesen. Im Keller steht allen Bewohnern ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung.

Optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz um Euro 45.000,00 zu erwerben.

Wohnungen:

Gartenwohnungen:

Top 1: 1 Zimmer, ca. 33,83 m² WNFL, ca. 13,57 m² Terrasse, ca. 90,98 m² Garten, Euro 229.000,00
Top 2: 2 Zimmer, ca. 42,26 m² WNFL, ca. 11,00 m² Terrasse, ca. 63,18 m² Garten, Euro 289.000,00
Top 3: 2 Zimmer, ca. 43,87 m² WNFL, ca. 11,00 m² Terrasse, ca. 64,31 m² Garten, Euro 299.000,00
Top 4: 2 Zimmer, ca. 42,68 m² WNFL, ca. 9,24 m² Terrasse, ca. 16,17 m² Garten, Euro 279.000,00

1. Obergeschoss:

Top 5: 3 Zimmer, ca. 54,75 m² WNFL, ca. 7,25 m² Balkon, Euro 339.000,00
Top 6: 3 Zimmer, ca. 61,08 m² WNFL, ca. 4,05 m² Balkon, Euro 379.000,00
Top 7: 3 Zimmer, ca. 61,92 m² WNFL, ca. 4,05 m² Balkon, Euro 389.000,00
Top 8: 3 Zimmer, ca. 56,19 m² WNFL, ca. 7,25 m² Balkon, Euro 349.000,00

1. Dachgeschoss:

Top 9: 2 Zimmer, ca. 47,66 m² WNFL, ca. 12,30 m² Terrassen, Euro 299.000,00
Top 10: 2 Zimmer, ca. 42,25 m² WNFL, ca. 13,94 m² Terrassen, Euro 269.000,00
Top 11: 2 Zimmer, ca. 43,87 m² WNFL, ca. 13,40 m² Terrassen, Euro 279.000,00
Top 12: 2 Zimmer, ca. 49,25 m² WNFL, ca. 12,30 m² Terrassen, Euro 299.000,00

2. Dachgeschoss:

Top 13: 3 Zimmer, ca. 68,77 m² WNFL, ca. 11,29 m² Terrassen, Euro 429.000,00
Top 14: 3 Zimmer, ca. 57,54 m² WNFL, ca. 8,80 m² Terrassen, Euro 359.000,00

Optional besteht die Möglichkeit die Wohnungen auch als Anleger zu erwerben! 

Lage: 

Für den täglichen Lebensbedarf steht Ihnen innerhalb weniger Gehminuten ein BILLA zur Verfügung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Buslinie 93A. Das Obere Mühlwasser ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Fertigstellung: 31.12.2024
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt

Bilder sind Musterbilder!

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung.

Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  

Zum Verkauf gelangen 14 Neubauwohnungen mit 1-3 Zimmern zzgl. Freiflächen (Terrasse, Balkon, Garten, Loggia) AUF EIGENGRUND in einer ruhigen Seitengasse des Biberhaufenwegs im 22. Wiener Gemeindebezirk.

Raumaufteilung Top 9:

Vorraum, Wohnküche mit zwei Terrassen, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Toilette.

Ausstattung:

In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Parkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die Fenster erhalten einen integrierten Sonnenschutz. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung welche mittels einer im Technikraum befindlichen energiesparenden Luftwärmepumpe erfolgt. Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugewiesen. Im Keller steht allen Bewohnern ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung.

Optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz um Euro 45.000,00 zu erwerben.

Wohnungen:

Gartenwohnungen:

Top 1: 1 Zimmer, ca. 33,83 m² WNFL, ca. 13,57 m² Terrasse, ca. 90,98 m² Garten, Euro 229.000,00
Top 2: 2 Zimmer, ca. 42,26 m² WNFL, ca. 11,00 m² Terrasse, ca. 63,18 m² Garten, Euro 289.000,00
Top 3: 2 Zimmer, ca. 43,87 m² WNFL, ca. 11,00 m² Terrasse, ca. 64,31 m² Garten, Euro 299.000,00
Top 4: 2 Zimmer, ca. 42,68 m² WNFL, ca. 9,24 m² Terrasse, ca. 16,17 m² Garten, Euro 279.000,00

1. Obergeschoss:

Top 5: 3 Zimmer, ca. 54,75 m² WNFL, ca. 7,25 m² Balkon, Euro 339.000,00
Top 6: 3 Zimmer, ca. 61,08 m² WNFL, ca. 4,05 m² Balkon, Euro 379.000,00
Top 7: 3 Zimmer, ca. 61,92 m² WNFL, ca. 4,05 m² Balkon, Euro 389.000,00
Top 8: 3 Zimmer, ca. 56,19 m² WNFL, ca. 7,25 m² Balkon, Euro 349.000,00

1. Dachgeschoss:

Top 9: 2 Zimmer, ca. 47,66 m² WNFL, ca. 12,30 m² Terrassen, Euro 299.000,00
Top 10: 2 Zimmer, ca. 42,25 m² WNFL, ca. 13,94 m² Terrassen, Euro 269.000,00
Top 11: 2 Zimmer, ca. 43,87 m² WNFL, ca. 13,40 m² Terrassen, Euro 279.000,00
Top 12: 2 Zimmer, ca. 49,25 m² WNFL, ca. 12,30 m² Terrassen, Euro 299.000,00

2. Dachgeschoss:

Top 13: 3 Zimmer, ca. 68,77 m² WNFL, ca. 11,29 m² Terrassen, Euro 429.000,00
Top 14: 3 Zimmer, ca. 57,54 m² WNFL, ca. 8,80 m² Terrassen, Euro 359.000,00

Optional besteht die Möglichkeit die Wohnungen auch als Anleger zu erwerben! 

Lage: 

Für den täglichen Lebensbedarf steht Ihnen innerhalb weniger Gehminuten ein BILLA zur Verfügung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Buslinie 93A. Das Obere Mühlwasser ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Fertigstellung: 31.12.2024
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt

Bilder sind Musterbilder!

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung.

Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}