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3400 Klosterneuburg

Großzügige Terrassenwohnung mit Garage

Kaufpreis
445.000 €
Nutzfläche
112 m²
Zimmer
3

Kosten

Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

BadewanneKücheParkettbodenLiftGarage / Stellplatz

Energie und Heizung


Beschreibung

Wir sind exklusiv mit dem Verkauf dieser geräumigen Wohnung mit gemütlicher und großer Terrasse in zentraler Lage Klosterneuburgs beauftragt.

Raumeinteilung:

  • Großzügiges Vorzimmer
  • Voll ausgestattete Küche
  • Großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, welche schön bepflanzt ist und genügend Raum zum Verweilen bietet
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Arbeitsbereich/Arbeitsraum
  • 1 Raum als Begehbarer Kleiderschrank
  • Badezimmer mit Dusche Badewanne, WC und Waschmaschine
  • Separates WC

Das Haus wird derzeit umfassend saniert. 

Die Wohnung, welche sich derzeit als 3-Zimmer Wohnung präsentiert, könnten auch leicht zu einer 4-Zimmer Wohnung umgebaut werden. Dort, wo sich derzeit die Küche befindet, könnte ein weiteres Schlafzimmer entstehen. Im mehr als großzügigen Wohnbereich könnte man eine Küche einbauen und hätte dann dadurch einen wunderschönen, großen Wohnbereich mit direktem Zugang zu der großzügigen, sonnigen Terrasse.

Auch ein Kellerabteil und eine Garage gehören zum Angebot. Im Keller befindet sich ein Gemeinschaftsbereich mit Tischtennistisch und auch eine Sauna zur allgemeinen Nutzung.

Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gastherme (befindet sich im Badezimmer).

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
U-Bahn <8.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Martinstraße, Nähe Martinskirche, Nähe Stadtplatz, Nähe Bahnhof Kierling

Anfragen

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Anbieter:in

RÖSSLER Gebäudemanagement GmbH

Perfektastraße 55, 1230 Wien

Website
Foto des Ansprechpartners

Eva-Maria Rauchensteiner

RÖSSLER Gebäudemanagement GmbH


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