Eigenbedarf oder Anlage!

Ein Leben im neuen Heim, mit Ihrer Partnerin, ihrem Partner oder ihrer kleinen Familie. Kurze Wege zum Restaurant, in die Stadt, oder gleich zum Bahnhof- eine Fahrt nach Linz-Salzburg-Wien, für eine Kurztrip.
Alles ist hier möglich!

Daten von der Wohnung! Diese ältere gepflegte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohngebäudes.

-Ruhige Lage und zentral!
-Sehr gute Raumaufteilung mit ein wenig renovierungstau!
-Kleines Badezimmer mit Dusche und WC!
-Moderne Küche mit Einbaugeräten, diese ist im Kaufpreis enthalten!
-Die Beheizung erfolgt mit einer eigenen Gastherme!
-Die monatlichen Gaskosten belaufen sich auf € 109,-
-Monatlichen Betriebskosten inkl. Rücklage € 182,-
-Dieser Standort ist auch für einen Anleger interessant!

Der Energieausweis vom 24.09.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 184 kWh/m²a, fGEE 10,95.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 243 59 54 oder per E-Mail brigitte.steinberger@planethome.at zur Verfügung!

Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.

Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.

Lage:
Attnang-Puchheim ist eine Stadtgemeinde im Hausruckviertel im Bezirk Vöcklabruck in Oberösterreich, am Kreuzungspunkt der Bahnstrecke Wien-Salzburg (Westbahn) mit der Salzkammergutbahn, mit 9042 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2019). Der zuständige Gerichtsbezirk ist Vöcklabruck. In der Nähe von Attnang Puchheim liegt die Einmündung der Aurach in die Ager. Das Salzkammergut ist mit dem Auto in Kürze erreichbar. Sämtliche Infrastruktur ist fußläufig erreichbar.

Das Krankenhaus in Vöcklabruck ist mit Auto oder Zug erreichbar (ca. 5km entfernt).
Schule, Kindergarten und Ärzte befinden sich im Ort Attnang Puchheim.

ÖBB-Bahnhof hier Anschluss West: Linz-Wien-Salzburg-München und ist fußläufig erreichbar. Autobahn AN-Auffahrt A1 Regau ca. 8 km entfernt. Nächstgelegener Badesee ist der Traunsee oder Attersee, beide
Seen sind ca. 12-15 km entfernt.

Ski/Wandergebiete sind mit dem Auto oder mit dem Regionalzug in kürze erreichbar.