Exklusive Stadtwohnungen in bester Lage, am Passauer Platz,. in unmittelbarer Nähe zum Judenplatz, Freyung, Am Hof in 1010 Wien. ++ 1 x ca. 108 m2 und 1 x ca. 50 m2

Im exklusiven und begehrten Bezirk 1010 Wien erwarten Sie zwei hochwertige Wohnungen im 2. Stock, die um € 2.300.000,00 zum Kauf angeboten werden. Die gepflegten Objekte bieten ein stilvolles und komfortables Wohnambiente.

Durch die moderne Ausstattung mit Parkettböden, Fußbodenheizung, Einbauküche - getrennte Küchen sind diese Wohnungen für stilvolles Wohnen und Arbeiten konzipiert.

Wohnung1

•     3 Zimmer
•     108 m2
•     separate Küche
•     Bad mit Badewanne
•     FOTOS: von 1 bis 17

Wohnung 2

•     1-Zimmer-Wohnung
•     50 m2
•     Kochnische
•     Bad mit Dusche

    FOTOS: Von 18 -26

Kaufpreis: 2.300.000,00 €

Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt.

Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter +43 664 3553 790 zu kontaktieren

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Appartements befinden sich in zentraler Lage im 1. Wiener Gemeindebezirk, genauer gesagt im Bezirk Innere Stadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Am Hof, der Judenplatz, die Freyung und das Alte Rathaus, die zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Stadt zählen. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte.

RECHTLICHE HINWEISE:
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung.

Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz).

Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig.
Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein.

Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr!
Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.