Neubau Erstbezug - Dachgeschoss mit Hofseite und Terrasse

Wunderschöne 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss im Erstbezug mit hofseitiger Lage!

Wir als BUWOG Bauträger sind Eigentümer. Kaufen Sie direkt von uns aus erster Hand, provisionsfrei und mit umfassendem Top-Service!

Im 7. Liftstock (letzter Stock) mit komplett hofseitiger Ausrichtung inkl. Terrasse. 2 Zimmer mit Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, WC mit Handwaschbecken, Abstellraum, Vorraum, Terrasse mit Wasser- und Stromanschluss sowie Licht und Blumenkästen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil.

Einige Details zur Ausstattung:
- Heizung mittels Fernwärme (Bauteilaktivierung)
- hauseigene Photovoltaikanlage
- modernste Gemeinschaftsräume für Arbeit, Erholung und Fitness
- Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume
- Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung (Waschen & Trocknen)
- Stellplätze für Fahrzeuge in der Tiefgarage (E-Ladung möglich)
- Grün- und Freiraum mit genügend Platz für Bewegung, Spielen und Erholen
- ab sofort beziehbar

Alle Wohnungen und Garagen können zum Eigennutzer- oder Anlegerkaufpreis gekauft werden.
Garagenplätze sind nicht im Wohnungskaufpreis inkludiert. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, sind jedoch nicht möbliert.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.

weitere Informationen:
Hochwertige und moderne Ausstattung:
- Echtholz Dielenparkettböden
- Heizung und Stützkühlung über Bauteilaktivierung
- Bad mit Badewanne
- hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
- große Fenster mit 3-fach Verglasung für angenehme Temperaturen und helle Räume
- Außenbeschattung (Raffstore mit Fernbedienung elektrisch)
- SAT-Anlage, Glasfaseranbindung
- Kellerabtei
- Einbruchshemmende Eingangstür
- Audiosprechanlage (Video mit Kamera möglich)
- Sauna, Fitnessterrasse, Co-Working-Space, Waschküche (Waschen & Trocknen)

Lage:
Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien / Areal Neues Landgut / beim neuen , ca. 9.000m² großen Walter Kuhn-Park mit 166 Baumpflanzungen, Blumenwiese, Ballspielplätzen, Spielplätzen, Wassertrinkbrunnen, etc.

Ausgezeichnete Lage direkt beim Wiener Hauptbahnhof, zu Fuß zur U1, Straßenbahn, Schnellbahn sowie Nah- und Fernreisezügen und den Geschäften des Hauptbahnhofs.

Eigener Nahversorger im Haus.