1110 Wien, Simmeringer Hauptstraße

Niedrigenergie // Neubau am Enkplatz // 2-Zimmer DG-Wohnung

Kaufpreis: € 249.000

Wohnfläche: 61.61 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 111,17
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 223,65
Sonstige Kosten netto: € 98,18
Kaufpreis: € 249.000
Kaufpreis brutto: € 249.000
Ust: € 14,3

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Kellerfläche: 2 m²
Wohnfläche: 61.61 m²

Wohnungsfläche: 61.61 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Dachgeschoss

Verfügbarkeit: ab sofort

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

BadewanneFahrstuhlGreen HomeKellerParkettboden

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.74
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 39.2

Beschreibung

Hier gelangt eine top sanierte 2 Zimmerwohnung in den Verkauf

Dieses Objekt teilt sich wie folgt auf:

ein großzügiges Wohn/Esszimmer
ein Schlafzimmer
ein Badezimmer mit Badewanne
eine separate Toilette
ein Abstellraum

Facts:

ca. 62 m2 Wohnfläche
in den Aufenthaltsräumen ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt
die Nassräume sind elegant verfliest
die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil
ein Personenaufzug ist vorhanden
eine Waschküche ist vorhanden

Betriebskosten:

BK EUR 111,17
Aufzug EUR 25,86
Aufzug Reparaturrücklagen EUR 4,20
Reparaturrücklagen EUR 62,22
Grundsteuer EUr 5,87
Darlehen läuft bis 11.2024 EUR 112,01
10% USt. EUR 14,29
Gesamt EUR 335,65 (bis 11.2024)
ab 12.2024 Gesamt EUR 223,65

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}