Sonnige & hochwertige Wohnung in zentraler Lage mit Loggia

Freundliche und hochwertige 4-Zimmer-Wohnung in Graz Sankt-Peter perfekt für eine Familie oder 3er-WG!

Mit 111 m2 bietet die Wohnung viel Platz und ist dabei ideal aufgeteilt: Es gibt ein großes Wohnzimmer (mit Ausgang auf die Loggia), 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Bad mit Dusche sowie separatem WC, einen Vorraum und zwei Abstellräume mit Regalsystemen.

Die Wohnung befindet sich in einem Top-Zustand und wurde 2019 umfassend saniert: Bad/WC wurden komplett erneuert, ebenso die Küche sowie diverse Elektroinstallationen und Böden.

Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet inkl. Geschirrspüler und großem Side-by-Side Kühlschrank (alles Markengeräte von Siemens).

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock - mit großem Lift. Ein Parkplatz gehört zur Wohnung dazu, ebenfalls ein eigenes Kellerabteil.

Das Gebäude an sich (Baujahr 1973) wurde 2016 kürzlich thermisch saniert (auch neue Fenster) und bietet eine sehr gepflegte Umgebung.

Im Gebäude befindet sich eine Waschmaschine und Trockner mit Münzzähler welche gemeinschaftlich genutzt werden können (es kann aber natürlich auch in der Wohnung selbst eine Waschmaschine platziert werden). Für Fahrräder gibt es einen versperrten Abstellraum.

Lage

• Alle Nahversorger direkt ums Eck: Die Wohnung liegt direkt neben dem SPAR-Plüddemanngasse. Ebenfalls in der Nähe: Billa, Hofer, DM, Denns, McDonalds uvm.

• Zum St. Peter-Schulzentrum bzw. zur TU Innfeldgasse sind es zu Fuß nur wenige Minuten.

• Kindergärten, Volksschulen, Spielplätze/Parks (z.B. Eustacchio-Gründe sowie Apotheken und Ärzte befinden sich ebenfalls im nahen Umkreis.

• Öffis (Bim und Busse) in alle Richtungen sind fußläufig erreichbar (Haltestellen vor der Haustüre bzw. St. Peter Schulzentrum).

Sonstiges:

• Privat, provisionsfrei, keine Makler

• Kaution: 3 Monatsmieten