Puppenhaus!

Dieses putzige kleine Häuschen in gutem Zustand mit einem traumhaften Garten wartet nur darauf, von Ihnen in Besitz genommen zu werden.

Erbaut in den 60er Jahren, steht diese Holzriegelhaus mit ca. 78 m², hier in Weidlingbach, umgeben vom Wienerwald, etwas zurückversetzt von der Straße, nach wie vor wie aus dem Ei gepellt. Liebevoll wurde es über all die Jahre sorgsam gehegt und gepflegt, größtenteils galt es als Sommerresidenz.

Ein kleines Vorgarterl schafft etwas Distanz zum Eingang, eingetreten findet man sich fast wie in einem Puppenhaus wieder. Entzückend die Räume, ein bisserl ist hier die Zeit stehen geblieben.

Vom Vorzimmer geht's rechts ins Kabinett, als zusätzliches Zimmer jedenfalls sehr praktisch. Linkerhand gelangt man zur Küche, so wie alles, klein aber fein und gut in Schuss.

Das Wohnzimmer als größter Raum im ganzen Haus eröffnet die Verbindung zum Garten, viele Fenster lassen Sie die Natur auch ganz bequem von der Couch aus beobachten. Die kleine Terrasse davor ist gut geschützt vor fremden Blicken, wie auch der ganze Garten eher als eine Insel der Seligen scheint.

Fehlt nur noch das Schlafzimmer, hier werden Sie immer den wohlverdienten Schlaf finden, ist es doch nächtens hier garantiert muck-mäuschen-still. In der Früh das Vogelkonzert, so lässt es sich wecken.

An das Haus angeschlossen befindet sich noch eine ehemalige Garage, die aber heute als praktischer zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann, oder auch als klassische Werkstatt, denn in einem Haus mit Garten ist immer was zu tun.

Der Garten eine Pracht, auch hier über die vielen Jahre liebevoll gepflegt, viele hübsche Pflanzen durften sich hier die letzten Jahre entfalten.

Strategisch liegen Sie hier perfekt, 10 Minuten bis Klosterneuburg, 12 Minuten in den 19. Bezirk, 15 Minuten in den 18. Bezirk, 20 Minuten in den 14. Bezirk und 23 Minuten nach Tulln. Alle Himmelsrichtungen sind hier gut abgedeckt.

Lassen Sie den Sommer zu sich herein - kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst!

Der Preis: € 325.000,--

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <4.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
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Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
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Geldautomat <6.000m
Post <4.500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
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Bahnhof <7.000m
Autobahnanschluss <7.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}