Tolle Anlegerwohnung beim Augarten

Zum Verkauf gelangt eine befristet vermietete 2-Zimmer Anlegerwohung direkt am Donaukanal.

Alle Räume sind durch einen zentralen Vorraum begehbar.
Das mit Badewanne ausgestattete Bad sowie ein separates WC und ein praktischer Abstellraum befinden sich gleich gegenüber dem Eingang.
Zur Linken gelangt man in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit vollausgestatteter Kochnische sowie auf die Loggia.
Rechts gelegen befindet sich das Schlafzimmer mit traumhaftem Blick Richtung Augarten.
Alle Wohnräume sind mit Parkettböden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet.

Eckdaten
• Die Wohnung ist bis 31.05.2027 vermietet.
• Der Hauptmietzins beträgt € 1.250,- im Monat
• Ein Garagenplatz in der Höhe von 25.000 € brutto kann dazu erworben werden.

Lage
Das Haus liegt in absoluter Bestlage des 2. Bezirks, direkt zwischen Donaukanal und Augarten.
Die öffentliche Anbindung ist durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien bestens gegeben. Auch die U4 ist in unter 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Der beliebte Augarten ist in weniger als 5 Gehminuten erreichbar und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen sowie Outdoor-Aktivitäten ein.
Auch der gegenüberliegende Wettsteinpark lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Wohnen in der Leopoldstadt bedeutet Leben zwischen Erholung, städtischem und dörflichen Charakter und Geschichte. Eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung neben zahlreichen Erholungsräumen mit viel Wasser und Grün verbinden sich hier zu einem Gebiet mit einem besonderen Flair.


Ansprechpartner
Herr Iman Ajdari || +43 699 17 55 66 68 || ia@jpi.at


Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.