1170 Wien, 17. Hernals

INVESTIEREN SIE IN IMMOBILIEN ! DACHTERRASSENTRAUM am SCHAFBERG !

: Preis auf Anfrage

Wohnfläche: 100.55 m²

Zimmer: 3

Flächen

Kellerfläche: 7.9 m²
Wohnfläche: 100.55 m²

Wohnungsfläche: 100.55 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Dachgeschoss
Verfügbarkeit: Fertigstellung

Zustand: Erstbezug
Freiflächen: Balkon, Terrasse

Standort

Ausstattung

BalkonFahrstuhlGreen HomeKellerTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.65
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+
Befeuerungsart: Erdwärme

Heizungsart: Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 30.7

Beschreibung

INVESTIEREN SIE IN IMMOBILIEN !DACHTERRASSENTRAUM am SCHAFBERG !

Wollten Sie schon immer eine Dachgeschosswohnung mit einer 104 m² Terrasse, die alle Räume umschließt?
Ein großer Wohnbereich, 2 Schlafzimmer,2 Bäder, extra Gäste-WC und Tiefgaragenplätze für Ihr Auto-
sind das Ihre Wohnkriterien ?
Daneben sollte der Erstbezug nach aktuellem technischen Standard ( Niedrigenergiebauweise, Fußbodenheizung, Parkettböden, Klimaanlage, exklusive Sanitärausstattung) gebaut sein?

Und die Lage muss stimmen- Ruhegrünlage- beste Infrastruktur und tolle Freizeitmöglichkeiten ?

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit mitten in der Natur zu leben. Rufen Sie mich an und freuen sich auf die Besichtigung !

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <2.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
In einer ruhigen Sackgasse am Schafberg befindet sich nicht nur diese Wohnung sondern auch die perfekte Infrastruktur . In einigen Minuten erreichen Sie die Straßenbahnlinie 43, die Sie in die Innenstadt bringt.

Kindergärten und Schulen sind ebenso leicht zu erreichen, wie das Krankenhaus Göttlicher Heiland.
Genügend Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung werden Sie dort finden und natürlich bietet das Schafbergbad eine schnelle Abkühlung an Sommertagen für alt und jung.